Beekstraat 31, Ommel
Een vrijstaande woning van 5.372 m² uit 2005, in de buurt Ommel recreatie.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 5.372 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen.
- Woonoppervlak5.372 m²
- Bouwjaar2005
- WoningtypeVrijstaande woning
Wat weten we van Beekstraat 31?
| Postcode | 5724 PL |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning |
| Gebruiksoppervlakte | 5.372 m² |
| Bouwjaar | 2005 |
| Perceeloppervlakte | 74.110 m² · aandeel in een kavel van 148.220 m² die met 2 woningen wordt gedeeld |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Gebruik | Gemengd gebruik Dit object heeft naast de woonfunctie ook een horeca of bijeenkomstruimte, logies, sportruimte en winkel. Het is in de BAG één verblijfsobject, geen woning met een aparte bedrijfsruimte ernaast. Dat verandert de waardering: zulke panden zijn vaak lastiger te financieren met een gewone hypotheek en spreken een kleinere groep kopers aan. |
| Inhoud van het pand | 28.081 m³ · gemeten uit laserhoogtedata |
| Bouwlagen | 4 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee |
| Dakvorm | Schuin dak |
| Ruimte voor zonnepanelen | Circa 1575 panelen Op 5.110 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Het grootste dakvlak ligt op het zuidwesten. Daken op het noorden zijn niet meegeteld. Schaduw van bomen of buurpanden kennen wij niet, en die kan het aantal flink drukken. |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in de gemeente Asten
| Gemiddelde verkoopprijs | € 503.975 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.018 |
| Gemiddelde verkooptijd | 37 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 177 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 201 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juni 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 6,5 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 10,1 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 1,7 km |
| Supermarkt | 3,2 km |
| Basisschool | 2,8 km |
| Kinderdagverblijf | 1,1 km |
| Huisarts | 2,9 km |
| Apotheek | 3,4 km |
| Ziekenhuis | 8,1 km |
| Restaurant | 1,9 km |
| Bibliotheek | 3,5 km |
| Binnenzwembad | 3,2 km |
| Bioscoop | 10 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 0% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 2005 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Bestemming | Recreatiebestemming — Recreatie Volgens het geldende bestemmingsplan ligt deze woning op een recreatiebestemming. Permanente bewoning is daar lang niet altijd toegestaan, en gemeenten handhaven daar wisselend op. Dat raakt zowel het woongenot als de financierbaarheid: veel geldverstrekkers zijn terughoudend. Ga dit na bij de gemeente vóór u iets tekent. |
| Leefbaarheid | Rond het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.23 in Ommel recreatie (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt.
Waar let u op bij een woning uit 2005?
Gebouwd onder het Bouwbesluit van 1992, na het asbestverbod van 1993 vrijwel asbestvrij, met een degelijke basisisolatie. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode 1992 – 2011 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Isolatie goed, maar niet naar huidige maatstaf | Dubbel glas en spouw-, dak- en vloerisolatie zijn standaard, maar de eisen lagen lager dan nu. Naar HR++-glas of extra dakisolatie is vaak nog winst te halen. |
|---|---|
| Eerste generatie installaties op leeftijd | CV-ketels en mechanische ventilatie uit de bouwtijd zijn aan vervanging toe of al eens vervangen; controleer de leeftijd van de installaties. |
Welke woningen liggen er nog meer aan de Beekstraat?
2 woningen. Bekijk de hele straat.
Veelgestelde vragen over Beekstraat 31
Hoeveel woonoppervlakte heeft Beekstraat 31?
5.372 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Beekstraat 31?
Dit is een vrijstaande woning. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Beekstraat 31?
Het bouwjaar is 2005, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Beekstraat 31?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Hoe groot is het perceel van Beekstraat 31?
Deze woning staat op een kadastraal perceel van 148.220 m² dat met 2 woningen wordt gedeeld — omgerekend ongeveer 74.110 m² per woning. Bron: de Kadastrale Kaart. De verdeling binnen het perceel staat in de eigendomsakte en kan afwijken.
Is Beekstraat 31 een gewone woning?
Gemengd gebruik. Dit object heeft naast de woonfunctie ook een horeca of bijeenkomstruimte, logies, sportruimte en winkel. Het is in de BAG één verblijfsobject, geen woning met een aparte bedrijfsruimte ernaast. Dat verandert de waardering: zulke panden zijn vaak lastiger te financieren met een gewone hypotheek en spreken een kleinere groep kopers aan.
Hoeveel zonnepanelen passen er op het dak van Beekstraat 31?
Circa 1575 panelen, op 5.110 m² bruikbaar dakvlak met het grootste vlak op het zuidwesten, gemeten uit laserhoogtedata. Schaduw van bomen of buurpanden kan het aantal drukken.
Hoe snel verkopen woningen in de gemeente Asten?
Gemiddeld 37 dagen, gemeten over 177 verkopen in de afgelopen twaalf maanden.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.