Diergaarderstraat Zuid 4F, Maria Hoop
Een vrijstaande woning van 357 m² uit 2012, in de buurt Maria Hoop.
Waarde-indicatie
€ 951.000
middelste schatting, gemiddeld onderhouden · verkopen t/m juli 2026, naar het prijspeil van nu
Vier van de vijf woningen zoals deze verkopen tussen deze twee bedragen. Zonder geregistreerd energielabel is de marge ± 43%; met een label zou dat ± 36% zijn.
Weet u hoe deze woning erbij staat?
Het bedrag hierboven gaat uit van gemiddeld onderhoud. Kies hieronder wat er van toepassing is, dan wordt de schatting scherper.
Hieronder staat wat deze bandbreedte breed maakt: eerst wat er voor dit adres niet geregistreerd is, daarna wat nergens geregistreerd wordt.
- Geen energielabel geregistreerd — meestal betekent dat: sinds 2008 niet verkocht of verhuurd
- Staat van onderhoud en afwerking binnen — geen enkele registratie legt dit vast
- Verbouwingen die niet in de BAG staan
Weet u de onderhoudsstaat? Geef hem op bij de waarde-indicatie — dan wordt de schatting scherper.
- Woonoppervlak357 m²
- Bouwjaar2012
- WoningtypeVrijstaande woning
- Prijs per m²€ 2.663voor deze woning
Waarom dit bedrag?
We rekenen van de gemiddelde prijs per m² in Maria Hoop naar dit adres toe. Die buurtprijs is een gemiddelde over álle woningtypen; hieronder staat wat deze woning daarvan onderscheidt, het zwaarste eerst.
| Bijzonderheid van deze woning | Effect op de prijs per m² |
|---|---|
| Vrijstaande woning van 357 m² Per m² brengt een vrijstaande woning van deze maat mínder op dan de gemiddelde woning in Maria Hoop: hoe groter de woning, hoe lager de prijs per m². De 357 m² zelf zitten al in het bedrag. | omlaag |
| Bouwjaar 2012 Landelijk gemeten brengen woningen uit deze bouwperiode meer op dan gemiddeld. | omhoog |
| Perceel van 1.622 m², gedeeld door 2 woningen Krap bemeten voor een woning van 357 m². Het model kijkt naar de verhouding tussen grond en woonoppervlak, niet naar het aantal vierkante meters alleen. | omlaag |
| Geen energielabel geregistreerd Voor het bedrag rekent het model met het gemiddelde. Het gevolg zit vooral in de bandbreedte hierboven: dit is daarin de grootste post, en hij verdwijnt zodra er een label wordt geregistreerd. | niet bekend |
| Staat van onderhoud en afwerking binnen Daar bestaat geen openbare bron voor. Dit is het deel van de bandbreedte dat blijft, ook als al het andere bekend is. | niet bekend |
Deze pijlen zijn niet door ons opgeschreven maar door het model berekend: ze laten zien welke kant elk kenmerk de prijs per m² op duwt ten opzichte van de gemiddelde woning in Maria Hoop. Het aantal vierkante meters zelf staat niet in deze tabel — dat is de vermenigvuldiging waar het bedrag mee begint. Hoeveel euro elke post precies waard is, en hoe wij dat gemeten hebben, staat in de methodiek.
Wat weten we van Diergaarderstraat Zuid 4F?
| Postcode | 6105 CB |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning |
| Gebruiksoppervlakte | 357 m² |
| Bouwjaar | 2012 |
| Perceeloppervlakte | 811 m² · aandeel in een kavel van 1.622 m² die met 2 woningen wordt gedeeld |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Inhoud van het pand | 1.452 m³ · gemeten uit laserhoogtedata |
| Bouwlagen | 2 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee |
| Hoogte van het pand | 9,0 meter · van straatniveau tot het hoogste punt van het dak |
| Dakvorm | Schuin dak |
| Ruimte voor zonnepanelen | Circa 110 panelen Op 276 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Het grootste dakvlak ligt op het zuidoosten. Daken op het noorden zijn niet meegeteld. Schaduw van bomen of buurpanden kennen wij niet, en die kan het aantal flink drukken. |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in de gemeente Echt-Susteren
| Gemiddelde verkoopprijs | € 387.524 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.054 |
| Gemiddelde verkooptijd | 56 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 419 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 554 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 7,3 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 14,2 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 1,7 km |
| Supermarkt | 5,3 km |
| Basisschool | 1 km |
| Kinderdagverblijf | 1 km |
| Huisarts | 5,1 km |
| Apotheek | 6,8 km |
| Ziekenhuis | 7,7 km |
| Restaurant | 1 km |
| Bibliotheek | 8,2 km |
| Binnenzwembad | 7,2 km |
| Bioscoop | 7,9 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 51% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 2012 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Bestemming | Wonen Volgens het geldende bestemmingsplan heeft deze woning een woonbestemming. |
| Leefbaarheid | Rond het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.22 in Maria Hoop (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Geen opvallende geluidsbronnen
|
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 2012?
Gebouwd onder de aangescherpte energie-eisen; nieuwbouw van na medio 2018 is bovendien vrijwel altijd aardgasvrij. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode vanaf 2012 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Weinig periodetypische gebreken | Deze bouwperiode kent geen klassieke gebreken zoals asbest of betonrot. Aandachtspunten zitten eerder in de afwerking en in opleverpunten van de nieuwbouw dan in de constructie. |
|---|---|
| Kierdichte bouw vraagt om ventileren | Zeer goed geïsoleerde woningen zijn kierdicht gebouwd. Zonder goed gebruik van het ventilatiesysteem kan vocht- en binnenluchtkwaliteit een punt worden. |
Welke woningen lijken op Diergaarderstraat Zuid 4F?
Vrijstaande woningen in Maria Hoop met een vergelijkbare oppervlakte.
- Diergaarderstraat Zuid 4C
- Annendaalderweg 27C
- Schellaertstraat 23
- Annendaalderweg 27A
- Kerkweg 21
- Diergaarderstraat West 13
Welke woningen liggen er nog meer aan de Diergaarderstraat Zuid?
56 woningen. Bekijk de hele straat.
- Diergaarderstraat Zuid 2
- Diergaarderstraat Zuid 3
- Diergaarderstraat Zuid 4
- Diergaarderstraat Zuid 4A
- Diergaarderstraat Zuid 4B
- Diergaarderstraat Zuid 4C
- Diergaarderstraat Zuid 4D
- Diergaarderstraat Zuid 4E
- Diergaarderstraat Zuid 4F
- Diergaarderstraat Zuid 4F-M
- Diergaarderstraat Zuid 5
- Diergaarderstraat Zuid 5A
Veelgestelde vragen over Diergaarderstraat Zuid 4F
Wat is Diergaarderstraat Zuid 4F in Maria Hoop waard?
De waarde-indicatie ligt tussen € 542.000 en € 1.360.000: 357 m² maal € 2.663 per m² voor deze woning, afgeleid van het prijspeil in de gemeente Echt-Susteren en geijkt op werkelijke verkoopprijzen. Die marge van 43% is niet gekozen maar gemeten: van de woningen zoals deze verkocht vier op de vijf binnen dit bereik. De marge is hier extra breed doordat er geen energielabel geregistreerd is; met een label zou hij 36% zijn. Het is een indicatie op basis van omgevingscijfers, geen taxatie van deze specifieke woning.
Hoeveel woonoppervlakte heeft Diergaarderstraat Zuid 4F?
357 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Diergaarderstraat Zuid 4F?
Dit is een vrijstaande woning. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Diergaarderstraat Zuid 4F?
Het bouwjaar is 2012, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Diergaarderstraat Zuid 4F?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Hoe groot is het perceel van Diergaarderstraat Zuid 4F?
Deze woning staat op een kadastraal perceel van 1.622 m² dat met 2 woningen wordt gedeeld — omgerekend ongeveer 811 m² per woning. Bron: de Kadastrale Kaart. De verdeling binnen het perceel staat in de eigendomsakte en kan afwijken.
Is het rustig wonen rond Diergaarderstraat Zuid 4F?
In de Gezondheidsmonitor springt voor Maria Hoop geen enkele geluidsbron eruit vergeleken met de rest van Echt-Susteren. Het is een buurtcijfer: hoe het op dit adres klinkt, hangt van de straat af.
Hoeveel zonnepanelen passen er op het dak van Diergaarderstraat Zuid 4F?
Circa 110 panelen, op 276 m² bruikbaar dakvlak met het grootste vlak op het zuidoosten, gemeten uit laserhoogtedata. Schaduw van bomen of buurpanden kan het aantal drukken.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.