Woningwaarde in de gemeente Oostzaan
De gemeente Oostzaan telt 4.171 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 522.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 67% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Oostzaan is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Oostzaan zelf — 4.248 woningen — kijk dan op de pagina van Oostzaan.
Woningtypes in de gemeente Oostzaan
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 41% |
| Appartement | 17% |
| Hoekwoning | 16% |
| Vrijstaand | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
De woningmarkt in de gemeente Oostzaan
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 93 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 692.366 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.654 |
| Gemiddelde verkooptijd | 55 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 111 woningen |
| Verkopen in deze periode | 93 |
| Woningvoorraad | 4.248 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Oostzaan is de enige woonplaats in de gemeente Oostzaan. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Oostzaan ging van € 284.000 in 2018 naar € 522.000 in 2025 — een verandering van +83,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 284.000 | — | |
| 2019 | € 320.000 | +12,7% | |
| 2020 | € 356.000 | +11,3% | |
| 2021 | € 386.000 | +8,4% | |
| 2022 | € 411.000 | +6,5% | |
| 2023 | € 474.000 | +15,3% | |
| 2024 | € 489.000 | +3,2% | |
| 2025 | € 522.000 | +6,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Buurten in de gemeente Oostzaan
4 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Kerkbuurt | Wijk 00 | 3.125 | € 469.000 |
| De Haal en De Heul en Noordeinde | Wijk 00 | 636 | € 762.000 |
| Kerkstraat | Wijk 00 | 318 | € 514.000 |
| Zuideinde | Wijk 00 | 92 | € 659.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.