Woningwaarde in de gemeente Oldenzaal
De gemeente Oldenzaal telt 14.974 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 360.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 63% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Oldenzaal is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 2 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Oldenzaal zelf — 15.132 woningen — kijk dan op de pagina van Oldenzaal.
Woningtypes in de gemeente Oldenzaal
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 34% |
| Appartement | 24% |
| Hoekwoning | 18% |
| Vrijstaand | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
De woningmarkt in de gemeente Oldenzaal
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 347 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 455.894 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.662 |
| Gemiddelde verkooptijd | 48 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 381 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 2 plaatsen in de gemeente Oldenzaal
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Oldenzaal | 15.132 | € 455.622 | € 3.665 | 346 |
| Deurningen | 962 | — | — | 8 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Oldenzaal ging van € 216.000 in 2018 naar € 360.000 in 2025 — een verandering van +66,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 216.000 | — | |
| 2019 | € 226.000 | +4,6% | |
| 2020 | € 240.000 | +6,2% | |
| 2021 | € 251.000 | +4,6% | |
| 2022 | € 280.000 | +11,6% | |
| 2023 | € 332.000 | +18,6% | |
| 2024 | € 352.000 | +6,0% | |
| 2025 | € 360.000 | +2,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Buurten in de gemeente Oldenzaal
14 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| De Thij | Wijk 11 De Thij | 2.632 | € 309.000 |
| De Graven Es | Wijk 12 De Graven Es | 2.086 | € 459.000 |
| Zuid-Berghuizen | Wijk 06 Zuid-Berghuizen | 1.913 | € 308.000 |
| De Essen | Wijk 13 De Essen | 1.847 | € 366.000 |
| Glinde-Hooiland | Wijk 03 Glinde-Hooiland | 1.773 | € 329.000 |
| Binnenstad | Wijk 01 Binnenstad | 1.633 | € 301.000 |
| Het Inslag-De Kleies | Wijk 02 Het Inslag-De Kleies | 1.338 | € 340.000 |
| Haerbroek-Scholtenhoek | Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek | 857 | € 512.000 |
| De Meijbree | Wijk 04 De Meijbree | 539 | € 393.000 |
| Het Hulsbeek | Wijk 10 Het Hulsbeek | 153 | € 419.000 |
| Eekte-Hazewinkel | Wijk 08 Eekte-Hazewinkel | 84 | € 430.000 |
| Bekspring | Wijk 14 Bekspring | 61 | € 545.000 |
| Jufferbeek | Wijk 09 Jufferbeek | 36 | € 589.000 |
| Hanzepoort | Wijk 07 Hanzepoort | 22 | € 554.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.