Woningwaarde in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten telt 10.806 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 513.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 75% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 38% |
| Vrijstaand | 20% |
| Hoekwoning | 18% |
| Appartement | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
De woningmarkt in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 277 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 643.914 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.533 |
| Gemiddelde verkooptijd | 38 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 345 woningen |
| Verkopen in deze periode | 277 |
| Woningvoorraad | 11.434 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Nuenen is de enige woonplaats in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten ging van € 302.000 in 2018 naar € 513.000 in 2025 — een verandering van +69,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 302.000 | — | |
| 2019 | € 327.000 | +8,3% | |
| 2020 | € 351.000 | +7,3% | |
| 2021 | € 370.000 | +5,4% | |
| 2022 | € 403.000 | +8,9% | |
| 2023 | € 470.000 | +16,6% | |
| 2024 | € 491.000 | +4,5% | |
| 2025 | € 513.000 | +4,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten
3 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nuenen | 10.092 | 6 |
| Gerwen | 933 | 2 |
| Nederwetten | 409 | 2 |
Buurten in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten
10 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Nuenen-Zuid | Wijk 00 Nuenen | 3.125 | € 452.000 |
| Nuenen-Noord | Wijk 00 Nuenen | 2.938 | € 515.000 |
| Nuenen-Oost | Wijk 00 Nuenen | 2.536 | € 525.000 |
| Gerwen | Wijk 01 Gerwen | 805 | € 564.000 |
| Verspreide huizen Boord, Opwetten | Wijk 00 Nuenen | 580 | € 545.000 |
| Nederwetten | Wijk 02 Nederwetten | 316 | € 592.000 |
| Eeneind | Wijk 00 Nuenen | 311 | € 615.000 |
| Verspreide huizen Gerwen | Wijk 01 Gerwen | 112 | € 650.000 |
| Verspreide huizen Nederwetten | Wijk 02 Nederwetten | 54 | € 729.000 |
| Verspreide huizen ten zuidoosten van Nuenen | Wijk 00 Nuenen | 29 | € 742.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.