Woningwaarde in Nuenen, Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Nuenen is een wijk in Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten met 10.092 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 503.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 452.000 in Nuenen-Zuid tot € 742.000 in Verspreide huizen ten zuidoosten van Nuenen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nuenen
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nuenen-Zuid | 3.301 | 139 m² | € 452.000 |
| Nuenen-Noord | 3.106 | 127 m² | € 515.000 |
| Nuenen-Oost | 2.541 | 142 m² | € 525.000 |
| Verspreide huizen Boord, Opwetten | 797 | 138 m² | € 545.000 |
| Eeneind | 317 | 176 m² | € 615.000 |
| Verspreide huizen ten zuidoosten van Nuenen | 30 | 230 m² | € 742.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nuenen
- Molvense Erven
- Refelingse Erven
- De Vroente
- Het Puyven
- Tomakker
- Heikampen
- Opwettenseweg
- Weverstraat
- Schietbergen
- Vincent van Goghstraat
- Tweevoren
- Jo van Dijkhof
- Berg
- Beekstraat
- Lange Akker
- Keizershof
- Laan ter Catten
- Voirt
- Margot Begemannstraat
- De Beekse Tuin
- Zuiderklamp
- Boordseweg
- Ligtsedreef
- De Doorn
- Europalaan
- Barisakker
- 't Zand
- Laan door de Panakkers
- Parkstraat
- Wederikdreef
- Lindenhof
- Raupplaan
- Jonker Florislaan
- Refeling
- Laan van Nuenhem
- Pieter Dekkersstraat
- Vallestap
- Van Rijckevorsellaan
- Noorderklamp
- Sint Annagildelaan
- Groenvinkhof
- Vrouwe Cecilialaan
- Spotvogelstraat
- Stephan Hanewinkellaan
- Wielewaallaan
- De Zandschel
- Lyndakkers
- Bernhardstraat
- De Vlos
- Eeneind
- Bergvinkhof
- Donkervoort
- Goudvinkhof
- Nuenderbeekselaan
- Raessenshof
- Steenakker
- Velakker
- Witte Put
- Geldropsedijk
- Sleedoornlaan
De 60 grootste van 376 straten in Nuenen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nuenen staan 10.092 zelfstandige woningen, mediaan 137 m², gebouwd rond 1984.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.606 | 26% |
| Vrijstaande woning | 2.255 | 22% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.915 | 19% |
| Appartement | 1.645 | 16% |
| Hoekwoning | 1.483 | 15% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 40% |
| Hoekwoning | 18% |
| Vrijstaand | 16% |
| Appartement | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen ging van € 296.000 in 2018 naar € 503.000 in 2025 — een verandering van +69,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 296.000 | — | |
| 2019 | € 319.000 | +7,8% | |
| 2020 | € 344.000 | +7,8% | |
| 2021 | € 363.000 | +5,5% | |
| 2022 | € 395.000 | +8,8% | |
| 2023 | € 461.000 | +16,7% | |
| 2024 | € 482.000 | +4,6% | |
| 2025 | € 503.000 | +4,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 9.519 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 503.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.