Woningwaarde in de gemeente Eemnes
De gemeente Eemnes telt 4.375 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 546.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 72% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Eemnes is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Eemnes zelf — 4.707 woningen — kijk dan op de pagina van Eemnes.
Woningtypes in de gemeente Eemnes
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 46% |
| Hoekwoning | 21% |
| Appartement | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
| Vrijstaand | 10% |
De woningmarkt in de gemeente Eemnes
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 114 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 647.708 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.224 |
| Gemiddelde verkooptijd | 47 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 193 woningen |
| Verkopen in deze periode | 114 |
| Woningvoorraad | 4.707 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Eemnes is de enige woonplaats in de gemeente Eemnes. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Eemnes ging van € 322.000 in 2018 naar € 546.000 in 2025 — een verandering van +69,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 322.000 | — | |
| 2019 | € 344.000 | +6,8% | |
| 2020 | € 378.000 | +9,9% | |
| 2021 | € 409.000 | +8,2% | |
| 2022 | € 444.000 | +8,6% | |
| 2023 | € 517.000 | +16,4% | |
| 2024 | € 526.000 | +1,7% | |
| 2025 | € 546.000 | +3,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Eemnes
1 wijken, gesorteerd op het aantal woningen.
| Wijk | Woningen | Buurten |
|---|---|---|
| Eemnes | 4.706 | 10 |
Buurten in de gemeente Eemnes
10 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Noordbuurt | Eemnes | 1.902 | € 457.000 |
| Zuidbuurt | Eemnes | 1.764 | € 537.000 |
| Wakkerendijk-Meentweg | Eemnes | 273 | € 1.062.000 |
| Eemnes-Dorp | Eemnes | 268 | € 520.000 |
| Goyergracht | Eemnes | 73 | € 809.000 |
| Heidehoek | Eemnes | 48 | € 1.026.000 |
| Eempolder | Eemnes | 34 | € 698.000 |
| Eembrugge | Eemnes | 8 | — |
| Polder te Veen | Eemnes | 4 | — |
| Eemmeer-Eemnes | Eemnes | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.