Woningwaarde in Breda zuid, Gemeente Breda
Breda zuid is een wijk in Gemeente Breda met 4.192 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 551.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 470.000 in Boeimeer tot € 732.000 in Ruitersbos. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Breda zuid
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Boeimeer | 2.944 | 119 m² | € 470.000 |
| Ruitersbos | 1.248 | 129 m² | € 732.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Breda zuid
- Grote Spie
- Graaf Hendrik III laan
- Willem van Oranjelaan
- Balfortstraat
- Brahmslaan
- Boeimeerhof
- Boeimeerlaan
- Graaf Hendrik III plein
- Otterwiel
- Cimburgalaan
- Jacob Catssingel
- Roland Holststraat
- Händellaan
- Jan Nieuwenhuyzenstraat
- Okeghemlaan
- Langendijk
- Irenestraat
- Graaf Engelbertlaan
- Vondelstraat
- Zaart
- Mozartlaan
- Dr. Batenburglaan
- Julianalaan
- Diaconessenstraat
- Sweelincklaan
- Vredenburchstraat
- Vredenburchsingel
- Bernhardsingel
- Verdilaan
- Veldekestraat
- Beatrixstraat
- Bilderdijkstraat
- Ruusbroecstraat
- Brederostraat
- Heilig Harthof
- Clausstraat
- Boeimeerweg
- Dr. van Campenstraat
- Ruitersboslaan
- Weerijsstraat
- Willem-Alexanderstraat
- Zoutmanweg
- Generaal van der Plaatstraat
- Kortenaerlaan
- Vriesdongen
- Evertsenweg
- Boeimeersingel
- Dr. Schaepmanlaan
- Karel Doormanlaan
- Montensbos
- Burgemeester de Manlaan
- Montenslaan
- Schrauwenhof
- Verhuellweg
- van Galenweg
- Generaal van Hamsingel
- Margrietstraat
- P.C. Hooftstraat
- Schubertlaan
- Zaanmarkstraat
De 60 grootste van 100 straten in Breda zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Breda zuid staan 4.192 zelfstandige woningen, mediaan 120 m², gebouwd rond 1960.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.001 | 48% |
| Tussenwoning | 1.145 | 27% |
| Hoekwoning | 427 | 10% |
| Vrijstaande woning | 401 | 10% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 132 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 48% |
| Tussenwoning | 31% |
| Vrijstaand | 10% |
| Hoekwoning | 9% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda zuid ging van € 353.000 in 2018 naar € 551.000 in 2025 — een verandering van +56,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 353.000 | — | |
| 2019 | € 377.000 | +6,8% | |
| 2020 | € 407.000 | +8,0% | |
| 2021 | € 434.000 | +6,6% | |
| 2022 | € 462.000 | +6,5% | |
| 2023 | € 520.000 | +12,6% | |
| 2024 | € 527.000 | +1,3% | |
| 2025 | € 551.000 | +4,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.934 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 551.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.