Woningwaarde in Breda west, Gemeente Breda
Breda west is een wijk in Gemeente Breda met 17.862 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 372.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 280.000 in Tuinzigt tot € 892.000 in Heilaar. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Breda west
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Tuinzigt | 5.105 | 79 m² | € 280.000 |
| Princenhage | 4.307 | 113 m² | € 421.000 |
| Heuvel | 4.247 | 86 m² | € 328.000 |
| Westerpark | 1.654 | 114 m² | € 431.000 |
| Haagpoort | 1.070 | 93 m² | € 325.000 |
| Steenakker | 522 | 26 m² | € 366.000 |
| Effen-Rith | 388 | 186 m² | € 682.000 |
| Liesbos | 332 | 184 m² | € 697.000 |
| Heilaar | 216 | 205 m² | € 892.000 |
| Hazeldonk | 21 | 206 m² | € 579.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Breda west
- Tramsingel
- Haagweg
- Tuinzigtlaan
- Vijfhagen
- Argusvlinder
- Oranjeboomstraat
- Dr. Struyckenstraat
- Cosunpark
- Fluitenkruidpad
- Princentuin
- Dirk Hartogstraat
- Rat Verleghstraat
- Verbeetenstraat
- Stadionstraat
- Ambachtenlaan
- Luciastraat
- Muurbloem
- Heuvelstraat
- Meidoornstraat
- Liesboslaan
- Gielis Beijsstraat
- Dijklaan
- Mastbosstraat
- Talmastraat
- Blauwtjes
- Lunetstraat
- Dr. Struyckenplein
- Heilaarstraat
- Olmstraat
- Nieuwe Heilaarstraat
- Duindoornstraat
- Vloed
- Burgemeester Van Gilsstraat
- Plataanstraat
- Dr. Jan IngenHouszplein
- Dreef
- Heuvelbrink
- Acaciastraat
- Magnoliastraat
- Oosterstraat
- Sabastraat
- Kastanjeplein
- Rithsestraat
- Chabotstraat
- Vincent van Goghstraat
- Dagpauwoog
- Laan van Mertersem
- Ahornstraat
- van de Spiegelstraat
- Clematisstraat
- Thorbeckeplein
- Flierstraat
- Mgr. Horsthuisstraat
- Jan Ligthartstraat
- Eikepage
- Kolfbaanstraat
- Abeelstraat
- van Slingelandtstraat
- Maarten de Vriesstraat
- Hovenierstraat
De 60 grootste van 362 straten in Breda west. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Breda west staan 17.862 zelfstandige woningen, mediaan 92 m², gebouwd rond 1979.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 7.667 | 43% |
| Tussenwoning | 5.643 | 32% |
| Hoekwoning | 1.897 | 11% |
| Vrijstaande woning | 1.264 | 7% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 841 | 5% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 41% |
| Tussenwoning | 37% |
| Hoekwoning | 12% |
| Vrijstaand | 7% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda west ging van € 207.000 in 2018 naar € 372.000 in 2025 — een verandering van +79,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 207.000 | — | |
| 2019 | € 229.000 | +10,6% | |
| 2020 | € 247.000 | +7,9% | |
| 2021 | € 269.000 | +8,9% | |
| 2022 | € 288.000 | +7,1% | |
| 2023 | € 326.000 | +13,2% | |
| 2024 | € 336.000 | +3,1% | |
| 2025 | € 372.000 | +10,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 16.085 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 372.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.