Woningwaarde in de gemeente Baarle-Nassau
De gemeente Baarle-Nassau telt 3.086 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 418.000 (peiljaar 2025). De gemeente is niet stedelijk en 70% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Baarle-Nassau is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 3 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Baarle-Nassau zelf — 2.622 woningen — kijk dan op de pagina van Baarle-Nassau.
Woningtypes in de gemeente Baarle-Nassau
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 40% |
| Tussenwoning | 20% |
| Appartement | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
| Hoekwoning | 12% |
De woningmarkt in de gemeente Baarle-Nassau
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 104 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 434.775 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.328 |
| Gemiddelde verkooptijd | 86 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 156 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 3 plaatsen in de gemeente Baarle-Nassau
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Baarle-Nassau | 2.622 | € 417.697 | € 3.285 | 93 |
| Ulicoten | 508 | € 579.166 | € 3.691 | 11 |
| Castelre | 67 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Baarle-Nassau ging van € 265.000 in 2018 naar € 418.000 in 2025 — een verandering van +57,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 265.000 | — | |
| 2019 | € 298.000 | +12,5% | |
| 2020 | € 316.000 | +6,0% | |
| 2021 | € 337.000 | +6,6% | |
| 2022 | € 361.000 | +7,1% | |
| 2023 | € 393.000 | +8,9% | |
| 2024 | € 410.000 | +4,3% | |
| 2025 | € 418.000 | +2,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Baarle-Nassau
2 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Baarle-Nassau | 2.614 | 7 |
| Ulicoten | 508 | 2 |
Buurten in de gemeente Baarle-Nassau
10 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Centrumgebied Baarle-Nassau | Baarle-Nassau | 644 | € 329.000 |
| Buitengebied Baarle-Nassau | Baarle-Nassau | 594 | € 498.000 |
| Dorp Noord | Baarle-Nassau | 588 | € 361.000 |
| Hoogbraak | Baarle-Nassau | 584 | € 407.000 |
| Kern Ulicoten | Ulicoten | 272 | € 418.000 |
| Buitengebied Ulicoten | Ulicoten | 223 | € 544.000 |
| Castelré | Castelré | 65 | € 537.000 |
| Loveren | Baarle-Nassau | 60 | € 456.000 |
| Goordonk | Baarle-Nassau | 40 | € 652.000 |
| Bedrijventerrein De Geer | Baarle-Nassau | 16 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.