Woningwaarde in Zuid, Gemeente Alkmaar
Zuid is een wijk in Gemeente Alkmaar met 7.728 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 410.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 295.000 in Oud-Rochdale tot € 602.000 in Oranjepark. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zuid
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kooimeer | 1.259 | 72 m² | € 305.000 |
| Staatsliedenkwartier en Landstraten | 1.107 | 81 m² | € 355.000 |
| Emmakwartier | 925 | 90 m² | € 437.000 |
| Bloemwijk en Zocherkwartier | 904 | 80 m² | € 344.000 |
| Nassaukwartier en Hout | 775 | 123 m² | € 551.000 |
| Dillenburg en Stadhouderskwartier | 678 | 76 m² | € 339.000 |
| Burgemeesterskwartier | 653 | 126 m² | € 520.000 |
| Oranjepark | 619 | 123 m² | € 602.000 |
| Oud-Rochdale | 528 | 75 m² | € 295.000 |
| Cranenbroek | 280 | 119 m² | € 525.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zuid
- Kennemerstraatweg
- Westerweg
- Willem de Zwijgerlaan
- Van Houtenkade
- Amalia van Solmsstraat
- Albertina Agnesstraat
- Prins Alexanderstraat
- Nieuwpoortslaan
- Emmastraat
- Jan Wilshof
- Vondelstraat
- Frederik Hendriklaan
- Louise Henriettestraat
- Lindenlaan
- Van der Woudestraat
- Dillenburgstraat
- Gijsbrechtstraat
- Heilooërdijk
- K.van 't Veerstraat
- Nassauplein
- Iepenlaan
- Mauritskade
- Lyceumstraat
- Landstraat
- Kooimeerlaan
- Nieuwlandersingel
- Blekerskade
- Wytemalaan
- Krelagestraat
- Van Everdingenstraat
- N.G.Piersonstraat
- Boomkampstraat
- Corfstraat
- Eikelenbergstraat
- Steijnstraat
- Druckerstraat
- Zocherstraat
- Julianastraat
- Tesselschadestraat
- Oranjelaan
- Van der Kaaijstraat
- Korte Landstraat
- Anna van Burenstraat
- Wendelaarhof
- C.W.Bruinvisstraat
- Prins Hendrikstraat
- Anna van Saksenstraat
- Rippingstraat
- Roskamstraat
- De Savornin Lohmanstraat
- Mr.P.J.Troelstrakade
- Nassaulaan
- Rozenstraat
- Elisabethtuinen
- Rochdalestraat
- Varnebroek
- Willem Lodewijkhof
- Comansstraat
- Kennemersingel
- Van Leeuwenhoekstraat
De 60 grootste van 175 straten in Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zuid staan 7.728 zelfstandige woningen, mediaan 90 m², gebouwd rond 1956.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 3.511 | 45% |
| Tussenwoning | 2.489 | 32% |
| Hoekwoning | 1.120 | 14% |
| Vrijstaande woning | 298 | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 258 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 46% |
| Tussenwoning | 34% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 3% |
| Vrijstaand | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid ging van € 228.000 in 2018 naar € 410.000 in 2025 — een verandering van +79,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 228.000 | — | |
| 2019 | € 240.000 | +5,3% | |
| 2020 | € 264.000 | +10,0% | |
| 2021 | € 282.000 | +6,8% | |
| 2022 | € 306.000 | +8,5% | |
| 2023 | € 363.000 | +18,6% | |
| 2024 | € 393.000 | +8,3% | |
| 2025 | € 410.000 | +4,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 7.481 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 410.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.