Huizenprijzen en woningwaarde in Merkelbeek
Merkelbeek telt 736 woningen en ligt in de gemeente Beekdaelen. De helft van de woningen is groter dan 147 m² en het mediane bouwjaar is 1969.
Wat is uw huis in Merkelbeek waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Merkelbeek
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 21 verkopen in Merkelbeek.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 418.416 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 2.829 |
| Gemiddelde verkooptijd | 53 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 21 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 21 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Merkelbeek bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Merkelbeek is 147 m²; tegen € 2.829 per m² komt die uit rond € 416.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 53 dagen in Merkelbeek. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Merkelbeek
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kap | 278 | 37,8% |
| Vrijstaand | 216 | 29,4% |
| Hoekwoning | 110 | 15,0% |
| Tussenwoning | 109 | 14,8% |
| Appartement | 22 | 3,0% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,9% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Merkelbeek
De enige buurt in Merkelbeek.
| Buurt | Wijk | Woningen | Gem. WOZ |
|---|---|---|---|
| Merkelbeek-Douvergenhout | Onderbanken | 736 | € 327.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Merkelbeek, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Merkelbeek
Alle 35 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Monseigneur Mannensstraat | 61 | 161 m² | 1948 |
| Julianastraat | 58 | 117 m² | 1970 |
| Bovenderstraat | 48 | 175 m² | 1970 |
| Broensdel | 48 | 128 m² | 1987 |
| Wilmenweg | 46 | 206 m² | 1966 |
| Kerkstraat | 44 | 152 m² | 1950 |
| Haagstraat | 36 | 166 m² | 1930 |
| Steenweg | 36 | 141 m² | 1964 |
| Amstenraderweg | 31 | 167 m² | 1969 |
| Belenweg | 28 | 156 m² | 1967 |
| Houtstraat | 27 | 187 m² | 1968 |
| Ramekamp | 25 | 116 m² | 1986 |
| Windmolenweg | 24 | 149 m² | 1994 |
| Maarweg | 23 | 148 m² | 1953 |
| Marijkestraat | 22 | 96 m² | 1965 |
| Raadhuisstraat | 21 | 123 m² | 1953 |
| Geerstraat | 18 | 174 m² | 1960 |
| Plein | 17 | 159 m² | 1945 |
| Douve | 14 | 225 m² | 1900 |
| Beatrixstraat | 12 | 208 m² | 1978 |
| Irenehof | 12 | 90 m² | 1973 |
| Haagdoornweg | 11 | 116 m² | 1930 |
| In de Hoender | 11 | 145 m² | 1994 |
| Margrietstraat | 9 | 154 m² | 1978 |
| Steenakkerhof | 9 | 88 m² | 1991 |
| Bernhardstraat | 8 | 112 m² | 1978 |
| Groeneweg | 8 | 250 m² | 1921 |
| Oude Amstenraderweg | 7 | 155 m² | 1946 |
| Geerweien | 6 | 272 m² | 1994 |
| Kloosterstraat | 4 | 156 m² | 1911 |
| Misweg | 4 | 167 m² | 1972 |
| Vogelsvalderenweg | 4 | 266 m² | 2018 |
| Broensdelpad | 2 | 314 m² | 1997 |
| Groenhaagweg | 1 | 152 m² | 1971 |
| Maastrichterweg | 1 | 322 m² | 1997 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.