Huizenprijzen en woningwaarde in Erm
Erm telt 256 woningen en ligt in de gemeente Coevorden. De helft van de woningen is groter dan 150 m² en het mediane bouwjaar is 1974.
Wat is uw huis in Erm waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Erm
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 30 verkopen in Erm.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 342.861 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.619 |
| Gemiddelde verkooptijd | 112 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 30 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 41 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Erm bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Erm is 150 m²; tegen € 3.619 per m² komt die uit rond € 543.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 112 dagen in Erm. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Erm
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 203 | 79,6% |
| Twee-onder-een-kap | 23 | 9,0% |
| Appartement | 15 | 5,9% |
| Hoekwoning | 9 | 3,5% |
| Tussenwoning | 5 | 2,0% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,6% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Erm
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Erm ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Erm | Sleen | 159 | € 407.000 |
| Verspreide huizen Erm | Sleen | 67 | € 256.000 |
| Achterste Erm | Sleen | 30 | € 530.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Erm, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Erm
Alle 18 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Dalerstraat | 45 | 213 m² | 1932 |
| De Hoek | 37 | 128 m² | 1966 |
| Oostereind | 30 | 199 m² | 1942 |
| Ermerzand | 28 | 74 m² | 1975 |
| Steenbakkersweg | 27 | 71 m² | 1974 |
| Achterste Erm | 25 | 203 m² | 1912 |
| Hoekergoorn | 16 | 150 m² | 1992 |
| Bakkersteeg | 9 | 118 m² | 1978 |
| Molenweg | 7 | 125 m² | 1992 |
| De Brinken | 6 | 145 m² | 1996 |
| Esweg | 6 | 258 m² | 1952 |
| Horstingerend | 6 | 252 m² | 1955 |
| Oosterlangen | 6 | 158 m² | 1931 |
| Deutlanden | 3 | 996 m² | 1970 |
| Harstakker | 2 | 123 m² | 1848 |
| De Zwollings | 1 | 1517 m² | 1980 |
| Hellingenweg | 1 | 225 m² | 1972 |
| Marsdiek | 1 | 2133 m² | 2007 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.