Woningwaarde in Leesten, Gemeente Zutphen
Leesten is een wijk in Gemeente Zutphen met 3.559 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 401.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 366.000 in Ooyerhoek tot € 588.000 in Vespreide huizen Leesten. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Leesten
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De Enk | 1.093 | 121 m² | € 371.000 |
| Ooyerhoek | 910 | 117 m² | € 366.000 |
| Looërenk en Woud | 755 | 142 m² | € 486.000 |
| Eme en Broek | 670 | 123 m² | € 372.000 |
| Vespreide huizen Leesten | 131 | 208 m² | € 588.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Leesten
- Ien Dalessingel
- Ida Gerhardtsingel
- Paul Rodenkolaan
- Laakse Laan
- van Hoornlaan
- De Bosrand
- Rudolf Steinerlaan
- Goethesingel
- Henriette Polaklaan
- Canadasingel
- Hemmingstraat
- Joke Smitlaan
- Laakse Oever
- Marga Klompélaan
- Bernard Lievegoedstraat
- Laan van de Highlanders
- Looër Enkweg
- Kolkakkerlaan
- Heintje Davidsplein
- Caro van Eycklaan
- Ina Boudier-Bakkerlaan
- Laakse Tuin
- Robert van Guliklaan
- Bakerstraat
- Housestraat
- Jo Spierlaan
- Berghegelaan
- C.A. Weersma-van Duinstraat
- Janneke van der Plaatstraat
- Loverendale
- Hawkinsstraat
- Houtsingel
- Elisabeth Baxstraat
- Theodora Bouwmeesterstraat
- Schoonveldhof
- De Boomgaard
- Fien de la Marstraat
- Freulepark
- Hannanstraat
- Het Prieel
- Nienke van Hichtumplein
- Fie Carelsenstraat
- Leestenseweg
- Maria Rutgersstraat
- Meinsmasingel
- Haya van Someren-Downerlaan
- Aagje Dekenstraat
- Ank van der Moerstraat
- Anna de Waallaan
- Anna van Goghstraat
- De Bloementuin
- Gervaisstraat
- J. C. Bloemplein
- Johanna Naberlaan
- De Beekoever
- De Varentuin
- Dornachstraat
- Het Oude Loo
- Lomeijerplein
- Pottsstraat
De 60 grootste van 120 straten in Leesten. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Leesten staan 3.559 zelfstandige woningen, mediaan 128 m², gebouwd rond 1998.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.549 | 44% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 725 | 20% |
| Hoekwoning | 503 | 14% |
| Vrijstaande woning | 475 | 13% |
| Appartement | 305 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 51% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
| Vrijstaand | 12% |
| Appartement | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Leesten ging van € 227.000 in 2018 naar € 401.000 in 2025 — een verandering van +76,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 227.000 | — | |
| 2019 | € 242.000 | +6,6% | |
| 2020 | € 260.000 | +7,4% | |
| 2021 | € 276.000 | +6,2% | |
| 2022 | € 300.000 | +8,7% | |
| 2023 | € 369.000 | +23,0% | |
| 2024 | € 381.000 | +3,3% | |
| 2025 | € 401.000 | +5,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.558 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 401.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.