Woningwaarde in de gemeente West Maas en Waal
De gemeente West Maas en Waal telt 8.896 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 435.000 (peiljaar 2025). De gemeente is niet stedelijk en 72% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente West Maas en Waal
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 37% |
| Twee-onder-een-kap | 18% |
| Tussenwoning | 17% |
| Appartement | 15% |
| Hoekwoning | 13% |
De woningmarkt in de gemeente West Maas en Waal
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 280 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 567.402 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.032 |
| Gemiddelde verkooptijd | 56 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 339 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 8 plaatsen in de gemeente West Maas en Waal
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Beneden-Leeuwen | 3.855 | € 558.796 | € 4.090 | 119 |
| Dreumel | 1.669 | € 525.104 | € 4.199 | 39 |
| Wamel | 1.154 | € 550.223 | € 3.751 | 37 |
| Boven-Leeuwen | 979 | € 526.262 | € 4.103 | 24 |
| Alphen | 768 | € 567.580 | € 4.200 | 21 |
| Maasbommel | 613 | € 619.396 | € 3.812 | 23 |
| Appeltern | 376 | € 738.191 | € 3.981 | 15 |
| Altforst | 238 | — | — | 2 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente West Maas en Waal ging van € 238.000 in 2018 naar € 435.000 in 2025 — een verandering van +82,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 238.000 | — | |
| 2019 | € 256.000 | +7,6% | |
| 2020 | € 277.000 | +8,2% | |
| 2021 | € 297.000 | +7,2% | |
| 2022 | € 327.000 | +10,1% | |
| 2023 | € 387.000 | +18,3% | |
| 2024 | € 400.000 | +3,4% | |
| 2025 | € 435.000 | +8,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente West Maas en Waal
8 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Beneden-Leeuwen | 3.854 | 2 |
| Dreumel | 1.670 | 2 |
| Wamel | 1.152 | 2 |
| Boven-Leeuwen | 981 | 2 |
| Alphen | 767 | 2 |
| Maasbommel | 614 | 2 |
| Appeltern | 375 | 2 |
| Altforst | 239 | 2 |
Buurten in de gemeente West Maas en Waal
16 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Kern Beneden-Leeuwen | Wijk 04 Beneden-Leeuwen | 2.777 | € 398.000 |
| Kern Dreumel | Wijk 06 Dreumel | 1.222 | € 412.000 |
| Kern Wamel | Wijk 08 Wamel | 1.031 | € 414.000 |
| Kern Boven-Leeuwen | Wijk 05 Boven-Leeuwen | 627 | € 419.000 |
| Buitengebied Beneden-Leeuwen | Wijk 04 Beneden-Leeuwen | 532 | € 475.000 |
| Kern Alphen | Wijk 01 Alphen | 387 | € 405.000 |
| Kern Maasbommel | Wijk 07 Maasbommel | 370 | € 394.000 |
| Buitengebied Alphen | Wijk 01 Alphen | 367 | € 508.000 |
| Buitengebied Dreumel | Wijk 06 Dreumel | 353 | € 560.000 |
| Buitengebied Boven-Leeuwen | Wijk 05 Boven-Leeuwen | 302 | € 549.000 |
| Kern Appeltern | Wijk 03 Appeltern | 254 | € 408.000 |
| Buitengebied Maasbommel | Wijk 07 Maasbommel | 214 | € 506.000 |
| Kern Altforst | Wijk 02 Altforst | 145 | € 482.000 |
| Buitengebied Appeltern | Wijk 03 Appeltern | 120 | € 633.000 |
| Buitengebied Wamel | Wijk 08 Wamel | 116 | € 557.000 |
| Buitengebied Altforst | Wijk 02 Altforst | 79 | € 599.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.