Woningwaarde in Beneden-Leeuwen, Gemeente West Maas en Waal
Beneden-Leeuwen is een wijk in Gemeente West Maas en Waal met 3.854 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 410.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 398.000 in Kern Beneden-Leeuwen tot € 475.000 in Buitengebied Beneden-Leeuwen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Beneden-Leeuwen
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kern Beneden-Leeuwen | 2.949 | 120 m² | € 398.000 |
| Buitengebied Beneden-Leeuwen | 905 | 125 m² | € 475.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Beneden-Leeuwen
- Zandstraat
- Rozenstraat
- Lisdoddestraat
- Fazantstraat
- Waalbandijk
- Wielstraat
- Zijveld
- De Kersentuin
- van Heemstraweg
- Roggeveld
- St. Josephstraat
- Beatrixstraat
- Appelstraat
- Koeveld
- Boerenzwaluwveld
- het Zand
- Reigerstraat
- Watersnipstraat
- Nijverheidsstraat
- Julianastraat
- Hopstraat
- Jan Walravenstraat
- Oosterpas
- Pastoor Jansstraat
- Schapenveld
- Tulpstraat
- Akkerstraat
- Morelstraat
- Hogeveldsestraat
- Perenstraat
- Kleine Wiel
- Korenveld
- Bosseestraat
- Paardenveld
- Dijkstraat
- Koolzaadveld
- Lijnbaanstraat
- Brouwersstraat
- Burg. Dittersstraat
- Parkstraat
- Retstraat
- Sportlaan
- Tarweveld
- Henry Dunantstraat
- Perzikstraat
- Klaverveld
- Bikkelen
- van Haagenstraat
- Veldlaan
- Patrijsstraat
- Pinksterbloemstraat
- Begoniastraat
- Hyacinthstraat
- Past. Bronsgeeststraat
- Anjerstraat
- Lageveldsestraat
- Mezenlaan
- Peppelveld
- Ringkade
- Seringenstraat
De 60 grootste van 135 straten in Beneden-Leeuwen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Beneden-Leeuwen staan 3.854 zelfstandige woningen, mediaan 122 m², gebouwd rond 1988.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 874 | 23% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 858 | 22% |
| Tussenwoning | 796 | 21% |
| Appartement | 642 | 17% |
| Hoekwoning | 567 | 15% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 25% |
| Vrijstaand | 22% |
| Appartement | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 18% |
| Hoekwoning | 17% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen ging van € 222.000 in 2018 naar € 410.000 in 2025 — een verandering van +84,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 222.000 | — | |
| 2019 | € 238.000 | +7,2% | |
| 2020 | € 255.000 | +7,1% | |
| 2021 | € 275.000 | +7,8% | |
| 2022 | € 306.000 | +11,3% | |
| 2023 | € 363.000 | +18,6% | |
| 2024 | € 376.000 | +3,6% | |
| 2025 | € 410.000 | +9,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.309 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 410.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.