Woningwaarde in de gemeente Kaag en Braassem
De gemeente Kaag en Braassem telt 12.787 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 487.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 66% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Kaag en Braassem
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 36% |
| Appartement | 20% |
| Hoekwoning | 17% |
| Vrijstaand | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
De woningmarkt in de gemeente Kaag en Braassem
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 315 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 625.686 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.190 |
| Gemiddelde verkooptijd | 49 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 423 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 10 plaatsen in de gemeente Kaag en Braassem
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Roelofarendsveen | 4.769 | € 610.979 | € 5.466 | 113 |
| Leimuiden | 2.204 | € 612.135 | € 5.349 | 64 |
| Oude Wetering | 1.780 | € 549.994 | € 4.973 | 24 |
| Woubrugge | 1.707 | € 637.062 | € 4.688 | 40 |
| Hoogmade | 745 | € 569.140 | € 4.530 | 15 |
| Rijpwetering | 727 | € 740.000 | € 6.347 | 13 |
| Rijnsaterwoude | 609 | € 642.638 | € 4.616 | 21 |
| Oud Ade | 359 | — | — | 9 |
| Nieuwe Wetering | 329 | € 806.000 | € 4.561 | 10 |
| Kaag | 235 | — | — | 6 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Kaag en Braassem ging van € 263.000 in 2018 naar € 487.000 in 2025 — een verandering van +85,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 263.000 | — | |
| 2019 | € 298.000 | +13,3% | |
| 2020 | € 325.000 | +9,1% | |
| 2021 | € 347.000 | +6,8% | |
| 2022 | € 379.000 | +9,2% | |
| 2023 | € 446.000 | +17,7% | |
| 2024 | € 463.000 | +3,8% | |
| 2025 | € 487.000 | +5,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Kaag en Braassem
5 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Roelofarendsveen | 6.626 | 5 |
| Woubrugge | 2.452 | 7 |
| Leimuiden | 2.148 | 7 |
| Overig Alkemade | 1.633 | 6 |
| Rijnsaterwoude | 605 | 2 |
Buurten in de gemeente Kaag en Braassem
27 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Roelofarendsveen | Wijk 00 Roelofarendsveen | 2.282 | € 524.000 |
| Roelofarendsveen-Noord | Wijk 00 Roelofarendsveen | 1.591 | € 416.000 |
| Oude Wetering | Wijk 00 Roelofarendsveen | 1.234 | € 452.000 |
| Verspreide huizen West | Wijk 04 Leimuiden | 798 | € 516.000 |
| Woubrugge-West | Wijk 02 Woubrugge | 786 | € 398.000 |
| Rijpwetering | Wijk 01 Overig Alkemade | 697 | € 488.000 |
| Hoogmade | Wijk 02 Woubrugge | 638 | € 460.000 |
| Uitbreiding West | Wijk 04 Leimuiden | 594 | € 426.000 |
| Tuinbouwgebied | Wijk 00 Roelofarendsveen | 590 | € 591.000 |
| Woubrugge | Wijk 02 Woubrugge | 561 | € 563.000 |
| Rijnsaterwoude | Wijk 03 Rijnsaterwoude | 542 | € 512.000 |
| Burgemeesterswijk | Wijk 00 Roelofarendsveen | 535 | € 335.000 |
| Leimuiden | Wijk 04 Leimuiden | 532 | € 475.000 |
| Nieuwe Wetering | Wijk 01 Overig Alkemade | 282 | € 529.000 |
| Oud Ade en Zevenhuizen | Wijk 01 Overig Alkemade | 273 | € 515.000 |
| Verspreide huizen Oudendijkse polder | Wijk 02 Woubrugge | 226 | € 576.000 |
| Kaag | Wijk 01 Overig Alkemade | 220 | € 694.000 |
| Overige verspreide huizen | Wijk 01 Overig Alkemade | 87 | € 498.000 |
| Overige verspreide huizen | Wijk 02 Woubrugge | 84 | € 730.000 |
| Vriezekoop | Wijk 04 Leimuiden | 58 | € 744.000 |
| Bilderdam | Wijk 04 Leimuiden | 50 | € 662.000 |
| Verspreide huizen Veenderpolder | Wijk 01 Overig Alkemade | 32 | € 612.000 |
| Verspreide huizen Vierambachtspolder | Wijk 02 Woubrugge | 31 | € 631.000 |
| Verspreide huizen Vriezekoopse polder | Wijk 04 Leimuiden | 24 | € 508.000 |
| Ofwegen | Wijk 02 Woubrugge | 22 | € 690.000 |
| Verspreide huizen Rijnsaterwoude | Wijk 03 Rijnsaterwoude | 10 | — |
| Verspreide huizen Oost | Wijk 04 Leimuiden | 8 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.