Woningwaarde in Heeze, Gemeente Heeze-Leende
Heeze is een wijk in Gemeente Heeze-Leende met 4.859 woningen, verdeeld over 16 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 489.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 320.000 in Nieuwe Hoeven Zuid tot € 768.000 in Buitengebied Heeze West. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Heeze
16 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Engelse Tuin | 636 | 138 m² | € 482.000 |
| Nieuwe Hoeven Zuid | 604 | 108 m² | € 320.000 |
| Nieuwe Hoeven Noord | 505 | 148 m² | € 482.000 |
| Oudenmolen | 503 | 160 m² | € 519.000 |
| Weibossen | 436 | 164 m² | € 643.000 |
| De Bulders Oost | 430 | 129 m² | € 482.000 |
| Emmerik | 363 | 126 m² | € 426.000 |
| Nieuwendijk | 274 | 142 m² | € 441.000 |
| Centrum | 250 | 96 m² | € 385.000 |
| Ginderover | 248 | 140 m² | € 502.000 |
| Buitengebied Heeze Oost | 152 | 196 m² | € 626.000 |
| De Bulders West | 137 | 150 m² | € 561.000 |
| Strabrecht | 134 | 180 m² | € 630.000 |
| Kerkhof | 115 | 204 m² | € 726.000 |
| Buitengebied Heeze West | 56 | 211 m² | € 768.000 |
| De Poortmannen | 16 | 218 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Heeze
- Kapelstraat
- de Ambachten
- Geldropseweg
- den Toversnest
- Nieuwendijk
- Aangelagen
- Burgemeester Serrarisstraat
- Emmerikstraat
- Sterkselseweg
- de Tinnegieter
- Sint Nicasiusstraat
- Dirk Heziuslaan
- Schoolstraat
- Berkelmanspad
- de Groote Aa
- Ginderover
- Somerenseweg
- Saturnus
- Gebroeders de Koningstraat
- Binnenhof
- Leenderweg
- Strabrecht
- ten Borchwardlaan
- Warande
- de Wever
- Gemini
- Pastoor van der Voortlaan
- Drossaard
- Heipoldersstraat
- Dominee Kremerstraat
- Molenhoeven
- Dingbank
- Iras
- Rul
- Vullinghspark
- Deken Kempslaan
- Jan Deckersstraat
- Bosmanstraat
- Hendric Everslaan
- Pastoor Somersstraat
- de Imker
- Molenstraat
- Atlas
- Bree eik
- Burgemeester van Agtstraat
- Kruiseik
- Aurora
- de Beemden
- Ven
- Zuster Stellalaan
- Apollo
- Corweide
- Oeffels
- de Leuren
- Kerkhof
- Antonius van Lieropstraat
- Driesakker
- Jan Steenlaan
- Koningsvogel
- Langenakker
De 60 grootste van 192 straten in Heeze. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Heeze staan 4.859 zelfstandige woningen, mediaan 140 m², gebouwd rond 1980.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.357 | 28% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.089 | 22% |
| Tussenwoning | 1.029 | 21% |
| Hoekwoning | 768 | 16% |
| Appartement | 513 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 28% |
| Vrijstaand | 27% |
| Twee-onder-een-kap | 17% |
| Hoekwoning | 16% |
| Appartement | 11% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze ging van € 310.000 in 2018 naar € 489.000 in 2025 — een verandering van +57,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 310.000 | — | |
| 2019 | € 325.000 | +4,8% | |
| 2020 | € 344.000 | +5,8% | |
| 2021 | € 364.000 | +5,8% | |
| 2022 | € 397.000 | +9,1% | |
| 2023 | € 443.000 | +11,6% | |
| 2024 | € 463.000 | +4,5% | |
| 2025 | € 489.000 | +5,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.518 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 489.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.