Woningwaarde in Heemstede-Centrum, Gemeente Heemstede
Heemstede-Centrum is een wijk in Gemeente Heemstede met 11.280 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 687.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 365.000 in Provincienbuurt tot € 1.126.000 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Heemstede-Centrum
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Oude Dorp, Indische buurt en omgeving | 2.127 | 102 m² | € 538.000 |
| Centrum | 1.954 | 98 m² | € 568.000 |
| Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving | 1.879 | 192 m² | € 1.126.000 |
| Geleerdenbuurt | 1.008 | 91 m² | € 554.000 |
| Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving | 929 | 153 m² | € 799.000 |
| Schouwbroekerpolder | 800 | 112 m² | € 587.000 |
| Rivierenbuurt | 788 | 112 m² | € 611.000 |
| Kennemerduin en omgeving | 753 | 98 m² | € 621.000 |
| Provincienbuurt | 545 | 83 m² | € 365.000 |
| Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving | 497 | 166 m² | € 853.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Heemstede-Centrum
- Herenweg
- Heemsteedse Dreef
- Provinciënlaan
- Meijerslaan
- Zandvoortselaan
- Binnenweg
- Von Brucken Focklaan
- Rijnlaan
- Franz Lehárlaan
- Wasserij-Annalaan
- Overijssellaan
- Burgemeester van Lennepweg
- Achterweg
- Scholtenlaan
- César Francklaan
- Raadhuisstraat
- Brabantlaan
- Laan van Dick Laan
- M. Vaumontlaan
- Blekersvaartweg
- Bartoklaan
- Linge
- Kerklaan
- Javalaan
- Johan Wagenaarlaan
- Offenbachlaan
- Lorentzlaan
- Bronsteeweg
- Huizingalaan
- Koediefslaan
- Jan van den Bergstraat
- Valkenburgerlaan
- Zeelandlaan
- Cruquiusweg
- Merwedeplantsoen
- Franz Schubertlaan
- Landzichtlaan
- Borneostraat
- Alberdingk Thijmlaan
- Leidsevaartweg
- Bosboom Toussaintlaan
- Strawinskylaan
- Timorstraat
- Beatrixplantsoen
- Lindenlaan
- Waterhof
- Waterpark
- Beethovenlaan
- Ir. Lelylaan
- Res Novaplein
- Van den Eijndekade
- Beelenlaan
- Lanckhorstlaan
- Hageveld
- Romeinlaan
- Camplaan
- Havenstraat
- Oude Posthuisstraat
- Sportparklaan
- Voorweg
De 60 grootste van 286 straten in Heemstede-Centrum. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Heemstede-Centrum staan 11.280 zelfstandige woningen, mediaan 113 m², gebouwd rond 1959.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 4.064 | 36% |
| Tussenwoning | 3.381 | 30% |
| Hoekwoning | 1.915 | 17% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.245 | 11% |
| Vrijstaande woning | 664 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 37% |
| Tussenwoning | 34% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
| Vrijstaand | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede-Centrum ging van € 459.000 in 2018 naar € 687.000 in 2025 — een verandering van +49,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 459.000 | — | |
| 2019 | € 480.000 | +4,6% | |
| 2020 | € 527.000 | +9,8% | |
| 2021 | € 555.000 | +5,3% | |
| 2022 | € 599.000 | +7,9% | |
| 2023 | € 682.000 | +13,9% | |
| 2024 | € 665.000 | -2,5% | |
| 2025 | € 687.000 | +3,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 11.195 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 687.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.