Woningwaarde in Generalenbuurt, gemeente Eindhoven
Generalenbuurt is een buurt in de gemeente Eindhoven, wijk Begijnenbroek, met 2.694 woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van € 329.000 (peiljaar 2025). De buurt is zeer sterk stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 240.000 – € 547.000 voor een woning van 89 m²
89 m² is de mediane oppervlakte in Generalenbuurt. Gerekend met € 4.422 per m². Dat is het prijspeil van Eindhoven — 3.093 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — bijgesteld naar wat deze buurt binnen die plaats waard is. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Generalenbuurt staan 2.888 zelfstandige woningen, mediaan 89 m², gebouwd rond 1970.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.240 | 43% |
| Tussenwoning | 1.080 | 37% |
| Hoekwoning | 363 | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 24 | 1% |
| Vrijstaande woning | 24 | 1% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 45% |
| Tussenwoning | 42% |
| Hoekwoning | 13% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Generalenbuurt ging van € 200.000 in 2019 naar € 329.000 in 2025 — een verandering van +64,5% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 200.000 | — | |
| 2020 | € 219.000 | +9,5% | |
| 2021 | € 238.000 | +8,7% | |
| 2022 | € 258.000 | +8,4% | |
| 2023 | € 296.000 | +14,7% | |
| 2024 | € 303.000 | +2,4% | |
| 2025 | € 329.000 | +8,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.694 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 329.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 43% | 2025 |
| Huurwoningen | 57% | 2025 |
| In bezit woningcorporatie | 43% | 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 2% | 2025 |
| Onbewoonde woningen | 3% | 2025 |
| Woningen met zonnestroom | 33% | 2024 |
| Aardgasvrije woningen | 4% | 2024 |
| Inwoners | 5.545 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
| Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen | € 35.300 | 2024 |
| Afstand tot supermarkt | 0,7 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 0,7 km | 2025 |
| Afstand tot school | 0,6 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in Generalenbuurt
- Europalaan
- Generaal Dibbetslaan
- Generaal Stedmanstraat
- Winston Churchilllaan
- Generaal van Dedemlaan
- Generaal Chassélaan
- Generaal Marshallweg
- Generaal Knooplaan
- Generaal van Teynstraat
- Generaal de Carislaan
- Vlasserstraat
- Generaal Taylorpad
- Generaal Coenderslaan
- Generaal Linckerslaan
- Generaal van Merlenstraat
- Generaal Wicherslaan
- Generaal Pattonlaan
- Generaal Reyndersweg
- Generaal Bentinckstraat
- Drosserstraat
- Generaal van Heutszlaan
- Generaal van Nijnattenstraat
- Generaal van Geenlaan
- Generaal de Gaullelaan
- Generaal van Haersoltelaan
- Generaal Bradleylaan
- Generaal van Portlandlaan
- Eckartseweg Noord
- Generaal Diemontstraat
- Generaal Horrocksstraat
- Generaal de Collaertpad
- Generaal Winkelmanstraat
- Generaal Anthinglaan
- Generaal de Bonsstraat
- Generaal van der Leythenlaan
- Generaal Cort Heyligerspad
- Generaal van Tripspad
- Generaal Berenschotpad
- Generaal de Eerenspad
- Generaal Schagenpad
- Generaal van Dohnapad
- Generaal van Drimbornpad
- Generaal van Plettenbergpad
- Generaal de Rhoopad
- Generaal des Tombepad
- Generaal Boreelpad
- Generaal Hardenbergpad
- Generaal van Welderenstraat
- Generaal van der Duynlaan
- Generaal van Voorst tot Voorstlaan
- Generaal de Favaugepad
- Generaal Pelpad
- Generaal Vetterpad
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU07724310. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.