Woningwaarde in Noordveen, Gemeente Zutphen
Noordveen is een wijk in Gemeente Zutphen met 2.343 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 311.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 268.000 in Helleraetplein en omgeving tot € 346.000 in Deventerweg en Polbeek. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Noordveen
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Deventerweg en Polbeek | 739 | 94 m² | € 346.000 |
| Voorsteralleekwartier | 589 | 101 m² | € 271.000 |
| Weg naar Laren en omgeving | 566 | 110 m² | € 341.000 |
| Helleraetplein en omgeving | 449 | 104 m² | € 268.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Noordveen
- van Dorenborchstraat
- Deventerweg
- Weg naar Laren
- van Drinenstraat
- Voorsterallee
- van Essenstraat
- De Clercqstraat
- Slindewaterstraat
- Haesebroeckstraat
- Lintelostraat
- Hemonystraat
- van Lochterenstraat
- Heeckerenlaan
- Praebsterkamp
- Sloetstraat
- Schimmelpennincklaan
- van Suchtelenstraat
- van der Capellenlaan
- Gasthuiskamp
- Leeuweriklaan
- Lerinckstraat
- Valckstraat
- Sidneystraat
- van Dorthstraat
- Leeuwerikstraat
- van Achteveltstraat
- IJsbaanstraat
- Sonnenbergstraat
- Gijsbert van Oostveenstraat
- Hellenraetplein
- Zerboldstraat
- Stuurmanstraat
- Borrostraat
- van Löben Selsstraat
- van Hasseltstraat
- Keppelstraat
- van Tillstraat
- Hazekamp
- Mettrayweg
- Bronkhorststraat
- Warninckhof
- van Bourlostraat
- van Raesfeltstraat
- Bernerstraat
- Mengerinckstraat
- Baudartiusstraat
- Dammanstraat
- van Meermuedenstraat
- Brandts Buijsstraat
- Heetijzerstraat
- Holthusenstraat
- Wentholtstraat
- Kapperallee
- Kerkpad
- Meijerinkstraat
Alle 55 straten in Noordveen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Noordveen staan 2.343 zelfstandige woningen, mediaan 101 m², gebouwd rond 1958.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 804 | 34% |
| Appartement | 736 | 31% |
| Hoekwoning | 423 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 250 | 11% |
| Vrijstaande woning | 130 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 36% |
| Appartement | 32% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
| Vrijstaand | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordveen ging van € 177.000 in 2018 naar € 311.000 in 2025 — een verandering van +75,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 177.000 | — | |
| 2019 | € 186.000 | +5,1% | |
| 2020 | € 199.000 | +7,0% | |
| 2021 | € 211.000 | +6,0% | |
| 2022 | € 235.000 | +11,4% | |
| 2023 | € 287.000 | +22,1% | |
| 2024 | € 300.000 | +4,5% | |
| 2025 | € 311.000 | +3,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.343 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 311.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.