Woningwaarde in IJmuiden-Noord, Gemeente Velsen
IJmuiden-Noord is een wijk in Gemeente Velsen met 4.663 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 304.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 244.000 in Lagersbuurt tot € 353.000 in Heidebuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in IJmuiden-Noord
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Natuurkundigenbuurt | 1.015 | 98 m² | € 303.000 |
| Verzetsheldenbuurt | 898 | 92 m² | € 295.000 |
| Zeeheldenbuurt | 747 | 92 m² | € 318.000 |
| Kikvorsbuurt | 645 | 81 m² | € 283.000 |
| Heidebuurt | 590 | 100 m² | € 353.000 |
| Stadhuisbuurt | 391 | 94 m² | € 321.000 |
| Lagersbuurt | 377 | 73 m² | € 244.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in IJmuiden-Noord
- Lange Nieuwstraat
- Grahamstraat
- Trompstraat
- Kennemerlaan
- Wijk aan Zeeërweg
- De Noostraat
- De Ruyterstraat
- IJmuiderstraatweg
- Houtmanstraat
- Moerbergplantsoen
- Willebrordstraat
- Van Leeuwenstraat
- Beekmansbos
- Jan Pieterszoon Coenstraat
- Warmenhovenstraat
- Alexander Bellstraat
- Burgemeester Rambonnetlaan
- Snelliusstraat
- Kortenaerstraat
- Planciusstraat
- Van Wassenaerstraat
- Huygensstraat
- Frans Naereboutstraat
- Jacob van Heemskerkstraat
- Homburgstraat
- Casembrootstraat
- Julianakade
- Lagersstraat
- Plein 1945
- Dirk Hartoghstraat
- Oosterduinweg
- Van Speijkstraat
- Edisonstraat
- Evertsenstraat
- M.K. Hofstedestraat
- De Lumeystraat
- Strengholtstraat
- Van Poptaplantsoen
- Oosterduinplein
- Reinier Claeszenstraat
- De Weerdstraat
- Diezestraat
- Daltonstraat
- Marktplein
- Boerhaavestraat
- Torricellistraat
- Engelmundusstraat
- Piet Heinstraat
- Spilbergenstraat
- Tasmanstraat
- Van Galenstraat
- Geleenstraat
- Vareniusstraat
- Willem Barendszstraat
- Gulikersstraat
- Stolstraat
- De Rijpstraat
- Le Mairestraat
- Van Nieuwkoopstraat
- Van Broekhuijsenstraat
De 60 grootste van 95 straten in IJmuiden-Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In IJmuiden-Noord staan 4.663 zelfstandige woningen, mediaan 91 m², gebouwd rond 1949.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.026 | 43% |
| Appartement | 1.760 | 38% |
| Hoekwoning | 739 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 83 | 2% |
| Vrijstaande woning | 54 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 44% |
| Appartement | 39% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden-Noord ging van € 182.000 in 2018 naar € 304.000 in 2025 — een verandering van +67,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 182.000 | — | |
| 2019 | € 193.000 | +6,0% | |
| 2020 | € 209.000 | +8,3% | |
| 2021 | € 216.000 | +3,3% | |
| 2022 | € 245.000 | +13,4% | |
| 2023 | € 288.000 | +17,6% | |
| 2024 | € 293.000 | +1,7% | |
| 2025 | € 304.000 | +3,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.584 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 304.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.