Woningwaarde in De Groote Wielen, Gemeente 's-Hertogenbosch
De Groote Wielen is een wijk in Gemeente 's-Hertogenbosch met 4.848 woningen, verdeeld over 11 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 491.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 82.000 in De Groote Vliet tot € 563.000 in De Lanen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in De Groote Wielen
11 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Broekland | 1.274 | 124 m² | € 471.000 |
| De Hoven | 986 | 134 m² | € 550.000 |
| De Lanen | 770 | 137 m² | € 563.000 |
| De Watertuinen | 564 | 148 m² | € 542.000 |
| Centrum De Groote Wielen | 519 | 100 m² | € 444.000 |
| Vlietdijk | 380 | 70 m² | € 317.000 |
| De Stek | 203 | 50 m² | € 222.000 |
| De Beemden | 113 | 98 m² | — |
| De Groote Vliet | 32 | 28 m² | € 82.000 |
| Overig landelijk gebied De Groote Wielen | 5 | 208 m² | — |
| Brabantpoort | 2 | 313 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in De Groote Wielen
- Groote Wielenlaan
- Vlietdijk
- Lunersingel
- Het Frontier
- Korte Beemden
- Deltalaan
- Mosasingel
- De Groes
- Spirealaan
- Tuun
- Vlinderlaan
- Traverse
- Koornwaardlaan
- Cascadeweg
- Coupletweg
- De Groote Rede
- Vlondertuinen
- Den Dries
- Bleekveld
- De Zonkade
- Indigoweg
- Preludehof
- Etudestraat
- Galigaanstraat
- Pastelblauw
- Ulperstraat
- Hortus
- Lommergroen
- De Eendrachtswerf
- Meander
- Bankirai
- Cantatehof
- De Meenten
- Palissander
- Merbau
- Belcantoweg
- Octaafstraat
- Cadansstraat
- Deltapark
- Stelling
- Suiteweg
- Kleine Vliet
- Maria Meuwesehof
- Ariastraat
- Goudveilstraat
- Watergang
- Hooiwagen
- Ouvertureweg
- Emeraldpad
- Partituurweg
- Serenadeweg
- Duetstraat
- Hageheldstraat
- Koningspagestraat
- Parelgrijs
- Rapsodieweg
- Aquasingel
- Grote Pagestraat
- Kastanjebruin
- Metrumhof
De 60 grootste van 143 straten in De Groote Wielen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In De Groote Wielen staan 4.848 zelfstandige woningen, mediaan 125 m², gebouwd rond 2012.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.914 | 39% |
| Appartement | 982 | 20% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 795 | 16% |
| Hoekwoning | 777 | 16% |
| Vrijstaande woning | 269 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 48% |
| Hoekwoning | 18% |
| Appartement | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
| Vrijstaand | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in De Groote Wielen ging van € 323.000 in 2018 naar € 491.000 in 2025 — een verandering van +52,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 323.000 | — | |
| 2019 | € 344.000 | +6,5% | |
| 2020 | € 358.000 | +4,1% | |
| 2021 | € 378.000 | +5,6% | |
| 2022 | € 409.000 | +8,2% | |
| 2023 | € 471.000 | +15,2% | |
| 2024 | € 480.000 | +1,9% | |
| 2025 | € 491.000 | +2,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.271 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 491.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.