Woningwaarde in Vrachelen, Gemeente Oosterhout
Vrachelen is een wijk in Gemeente Oosterhout met 3.142 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 498.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 430.000 in Vrachelen-Noord tot € 558.000 in Vrachelen-Zuidwest. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Vrachelen
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Vrachelen-Noord | 1.114 | 123 m² | € 430.000 |
| Vrachelen-Zuidwest | 836 | 157 m² | € 558.000 |
| Vrachelen-Noordwest | 662 | 138 m² | € 549.000 |
| Vrachelen-Zuidoost | 530 | 109 m² | € 479.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Vrachelen
- Gebint
- Pieter Stastokstraat
- Erik Pinksterblomstraat
- Markkant
- Vrachelsedijk
- Zeislaan
- Eline Verelaan
- Landkaartje
- IJzertijd
- Max Havelaardreef
- Merijntje Gijzenstraat
- Hamerbijl
- Parelmoervlinder
- Stuifduin
- Sara Burgerhartstraat
- Pallieterplein
- Hermelijnvlinder
- Karrestraat
- Atalantahof
- Vlinderlaan
- Eggestraat
- Hielbijl
- Kommavlinder
- Spieker
- Hooivorkstraat
- Citroenvlinderhof
- Harlekijnvlinder
- Dagpauwoog
- Wintervlinderhof
- Vrachelsplein
- Dr. Vlimmenstraat
- Heer Halewijnstraat
- Ploegschaar
- Sikkelstraat
- Anton Wachterstraat
- Jan de Rooijdreef
- Tijl Uilenspiegelstraat
- Victor Slingelandstraat
- Vuurvlinderhof
- IJsvogelvlinder
- Napoleonshoed
- Schoffelstraat
- Broekbos
- Herweg
- Hopvlinder
- Koninginnenpage
- Rotsvlinderhof
- Bronstijd
- Het Goorke
- Ina Dammanstraat
- Léonie van Oudyckstraat
- Oranjetipje
- Aurelia
- Dolium
- Gaffelstraat
- Thijs Glorieusstraat
- Vuursteen
- Woutertje Pietersestraat
- Luzernevlinder
- Drenkkuil
De 60 grootste van 108 straten in Vrachelen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Vrachelen staan 3.142 zelfstandige woningen, mediaan 133 m², gebouwd rond 2005.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 820 | 26% |
| Appartement | 789 | 25% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 563 | 18% |
| Vrijstaande woning | 562 | 18% |
| Hoekwoning | 408 | 13% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 38% |
| Appartement | 25% |
| Hoekwoning | 15% |
| Vrijstaand | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Vrachelen ging van € 304.000 in 2018 naar € 498.000 in 2025 — een verandering van +63,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 304.000 | — | |
| 2019 | € 322.000 | +5,9% | |
| 2020 | € 349.000 | +8,4% | |
| 2021 | € 370.000 | +6,0% | |
| 2022 | € 397.000 | +7,3% | |
| 2023 | € 458.000 | +15,4% | |
| 2024 | € 472.000 | +3,1% | |
| 2025 | € 498.000 | +5,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.139 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 498.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.