Woningwaarde in Polanen, gemeente Montfoort
Polanen is een buurt in de gemeente Montfoort, wijk Wijk 01 Linschoten, met 19 woningen. De buurt is niet stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 457.000 – € 1.092.000 voor een woning van 170 m²
170 m² is de mediane oppervlakte in Polanen. Gerekend met € 4.558 per m². Dat is het prijspeil van Linschoten — 33 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — ongecorrigeerd, want in deze buurt zijn te weinig verkopen om een eigen prijspeil op te baseren. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Polanen staan 18 zelfstandige woningen, mediaan 170 m², gebouwd rond 1934.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 12 | 67% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3 | 17% |
| Appartement | 2 | 11% |
| Hoekwoning | 1 | 6% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 19 | 2025 |
| Inwoners | 55 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,8 | 2025 |
| Afstand tot supermarkt | 1,3 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 1,2 km | 2025 |
| Afstand tot school | 1,3 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in Polanen
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU03350101. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.