Woningwaarde in Waterwijk-Landerijen, Gemeente Lelystad
Waterwijk-Landerijen is een wijk in Gemeente Lelystad met 4.701 woningen, verdeeld over 11 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 372.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 241.000 in Zeeenbuurt tot € 622.000 in Landerijen Noord/Oost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Waterwijk-Landerijen
11 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Landerijen Noord/West | 960 | 152 m² | € 437.000 |
| Rivierenbuurt | 679 | 102 m² | € 295.000 |
| Zeeenbuurt | 588 | 82 m² | € 241.000 |
| Zeestromen en Slotenbuurt | 477 | 113 m² | € 290.000 |
| Landerijen Noord/Oost | 434 | 187 m² | € 622.000 |
| Merenbuurt | 428 | 104 m² | € 300.000 |
| Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank | 354 | 104 m² | € 275.000 |
| Landerijen Zuid/West | 294 | 178 m² | € 548.000 |
| Wijkcentrum, Voorstraat | 261 | 98 m² | € 265.000 |
| Landerijen Zuid/Oost | 225 | 167 m² | € 534.000 |
| Bedrijventerrein Ketelmeerstraat | 1 | 149 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Waterwijk-Landerijen
- Voorstraat
- Noordzeestraat
- Oostzeestraat
- Rhônestraat
- Wittezeestraat
- Zeelaan
- Rivierenlaan
- Duinbeek
- Cannenburch
- Sont
- Marquette
- Landfort
- Pauwenburg
- Grevelingenstraat
- Merenlaan
- Burgvliet
- Haringvlietlaan
- Hollands Diepstraat
- Biesbosstraat
- Zwartezeestraat
- Ekenstein
- Brederode
- Assumburg
- Bingerden
- Westhoven
- Vloedstraat
- Amstenrade
- Getijdenlaan
- Oudaen
- Drontermeerstraat
- Veluwemeerstraat
- Donaustraat
- Waalstraat
- Nienoord
- Fogelsanghstate
- Gooimeerstraat
- Menkemaborg
- De Waardenborg
- De Klencke
- Oldengaerde
- Salentein
- Twickel
- IJmeerstraat
- Den Essenburg
- Langesloot
- Moezelstraat
- Overcinge
- Zuidewijn
- Krammerstraat
- Neckarstraat
- Middachten
- Breedenburg
- Leeuwenburg
- Scheldestraat
- Tautenburg
- Trompenburgh
- Borggraaf
- Schierstins
- Taagstraat
- Markiezenhof
De 60 grootste van 103 straten in Waterwijk-Landerijen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Waterwijk-Landerijen staan 4.701 zelfstandige woningen, mediaan 120 m², gebouwd rond 1995.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.839 | 39% |
| Vrijstaande woning | 843 | 18% |
| Hoekwoning | 751 | 16% |
| Appartement | 671 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 597 | 13% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 42% |
| Hoekwoning | 17% |
| Vrijstaand | 16% |
| Appartement | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterwijk-Landerijen ging van € 234.000 in 2020 naar € 372.000 in 2025 — een verandering van +59,0% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 234.000 | — | |
| 2021 | € 251.000 | +7,3% | |
| 2022 | € 286.000 | +13,9% | |
| 2023 | € 362.000 | +26,6% | |
| 2024 | € 369.000 | +1,9% | |
| 2025 | € 372.000 | +0,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.648 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 372.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.