Woningwaarde in Havendiep, Gemeente Lelystad
Havendiep is een wijk in Gemeente Lelystad met 4.996 woningen, verdeeld over 12 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 356.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 249.000 in Grietenij tot € 459.000 in Landstrekenwijk West. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Havendiep
12 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Schoener | 822 | 115 m² | € 316.000 |
| Tjalk | 767 | 103 m² | € 304.000 |
| Landstrekenwijk Oost | 636 | 155 m² | € 450.000 |
| Landstrekenwijk West | 577 | 163 m² | € 459.000 |
| Botter Oost | 567 | 111 m² | € 294.000 |
| Grietenij | 453 | 70 m² | € 249.000 |
| Botter West | 436 | 136 m² | € 373.000 |
| Landstrekenwijk Midden | 322 | 159 m² | € 459.000 |
| Het Ravelijn, Ziekenhuisweg | 262 | 79 m² | € 277.000 |
| De Doelen, De Marken | 66 | 83 m² | € 391.000 |
| Park Schoener | 63 | 156 m² | — |
| Bedrijventerrein Tjalk | 25 | 147 m² | € 430.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Havendiep
- Het Ravelijn
- De Doelen
- Rijnland
- Grietenij 15
- Vijfherenlanden
- Zevenwouden
- Langstraat
- Marke
- Flakkee
- Het Bildt
- Grietenij 11
- Botter 23
- Tjalk 42
- Schoener 36
- Grietenij 16
- Schoener 35
- Tjalk 41
- Botter 19
- Schoener 16
- De Streek
- Kennemerland
- Tjalk 30
- Schoener 42
- Betuwe
- Botter 22
- Botter 28
- Botter 36
- Twente
- Zwanenwater
- Botter 29
- Botter 32
- Schoener 40
- Botter 24
- Botter 38
- Tjalk 38
- Westerwolde
- Hunsingo
- Tjalk 17
- Schoener 41
- Botter 25
- Botter 33
- Schieland
- Tjalk 11
- Tjalk 19
- Tjalk 33
- Oostergo
- Tjalk 10
- Tjalk 36
- Grietenij 12
- Salland
- Schoener 49
- Botter 40
- Delfland
- Hondsrug
- Schoener 29
- Schoener 34
- Tjalk 35
- Botter 20
- Graafschap
- Tjalk 39
De 60 grootste van 131 straten in Havendiep. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Havendiep staan 4.996 zelfstandige woningen, mediaan 115 m², gebouwd rond 1988.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.992 | 40% |
| Appartement | 1.147 | 23% |
| Hoekwoning | 841 | 17% |
| Vrijstaande woning | 590 | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 426 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 48% |
| Appartement | 23% |
| Hoekwoning | 17% |
| Vrijstaand | 9% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Havendiep ging van € 213.000 in 2020 naar € 356.000 in 2025 — een verandering van +67,1% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 213.000 | — | |
| 2021 | € 230.000 | +8,0% | |
| 2022 | € 264.000 | +14,8% | |
| 2023 | € 339.000 | +28,4% | |
| 2024 | € 351.000 | +3,5% | |
| 2025 | € 356.000 | +1,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.996 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 356.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.