Woningwaarde in Grou e.o., Gemeente Leeuwarden
Grou e.o. is een wijk in Gemeente Leeuwarden met 4.019 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 320.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 286.000 in Jirnsum tot € 622.000 in Buitengebied Grou. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Grou e.o.
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Grou | 2.758 | 115 m² | € 319.000 |
| Jirnsum | 598 | 116 m² | € 286.000 |
| Reduzum | 442 | 118 m² | € 286.000 |
| Buitengebied Grou | 74 | 436 m² | € 622.000 |
| Buitengebied Reduzum | 40 | 190 m² | € 438.000 |
| Idaerd | 37 | 145 m² | € 350.000 |
| Friens | 32 | 208 m² | € 407.000 |
| Buitengebied Jirnsum | 28 | 528 m² | € 551.000 |
| Eagum | 10 | 268 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Grou e.o.
- Rijksweg
- Mr. Pieter Jelles Troelstrawei
- Oostergoostraat
- D.S. Bangmastrjitte
- De Vlet
- Douwemastrjitte
- Stationsweg
- Haedstrjitte
- Jogchum Nieuwenhuisstrjitte
- Kievitstraat
- Paviljoenstraat
- Hoxma
- 1e Oosterveldstraat
- Ayttawei
- It Skûtsje
- Nij Djipstrjitte
- De Waring
- De Boarch
- De Fûke
- De Tsjotter
- De Fisker
- Dekamastrjitte
- De Setangel
- Allingawier
- Brêgepaad
- de Terp
- De Aak
- Master Gorterstrjitte
- Lyts Blijema
- Tjallinga
- de Heareburch
- Skaverij
- Kanaalstraat
- Parkstraat
- De Tsjalk
- Himdyk
- Súdfinne
- De Tichtset
- Suderkade
- De Boeijer
- 2e Oosterveldstraat
- De Skeakels
- Ekemahôf
- Fonterbuorren
- Gruttostraat
- Koningin Julianastraat
- Roerdompstraat
- It Bûterfabryk
- De Boldert
- Gedempte Haven
- Oosterhoutstraat
- Buorren
- De Kûpe
- De Pluut
- Dokter Schoustrastrjitte
- Drachtsterweg
- It Fjild
- Meersweg
- Kerkstraat
- Molehiem
De 60 grootste van 189 straten in Grou e.o.. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Grou e.o. staan 4.019 zelfstandige woningen, mediaan 117 m², gebouwd rond 1972.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.274 | 32% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 886 | 22% |
| Tussenwoning | 816 | 20% |
| Hoekwoning | 652 | 16% |
| Appartement | 359 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 29% |
| Twee-onder-een-kap | 24% |
| Tussenwoning | 22% |
| Hoekwoning | 16% |
| Appartement | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Grou e.o. ging van € 182.000 in 2018 naar € 320.000 in 2025 — een verandering van +75,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 182.000 | — | |
| 2019 | € 195.000 | +7,1% | |
| 2020 | € 210.000 | +7,7% | |
| 2021 | € 227.000 | +8,1% | |
| 2022 | € 249.000 | +9,7% | |
| 2023 | € 282.000 | +13,3% | |
| 2024 | € 302.000 | +7,1% | |
| 2025 | € 320.000 | +6,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.926 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 320.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.