Woningwaarde in Risdam-Zuid, Gemeente Hoorn
Risdam-Zuid is een wijk in Gemeente Hoorn met 4.279 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 329.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 280.000 in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 tot € 458.000 in Risdam-Zuid - Buurt 20 02. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Risdam-Zuid
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Risdam-Zuid - Buurt 20 07 | 1.014 | 102 m² | € 300.000 |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 06 | 877 | 117 m² | € 327.000 |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 04 | 830 | 110 m² | € 280.000 |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 08 | 399 | 132 m² | € 431.000 |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 00 | 359 | 106 m² | € 305.000 |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 03 | 268 | 76 m² | € 282.000 |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 05 | 235 | 116 m² | € 407.000 |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 02 | 228 | 92 m² | € 458.000 |
| Risdam-Zuid - Buurt 20 01 | 69 | 114 m² | € 438.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Risdam-Zuid
- Geldelozeweg
- De Huesmolen
- Keern
- Lijndraaier
- 't Grachtje over
- Botter
- Brik
- Kolfbaan
- Het Oude Ambacht
- Breeuwer
- Spinner
- Blauwe Berg
- Kaarder
- Tinnegieter
- Marskramer
- Tjalk
- Wever
- Schepenen
- Hoeker
- Schoener
- Stoelenmatter
- Koopvaarder
- Koperslager
- Volder
- Boeier
- Speelwagen
- Baljuw
- Boerewagen
- Glazenwagen
- Kerkewagen
- Karveel
- Karos
- Klipper
- Schout
- Galjoen
- Hof van Holland
- Dr. C.J.K. van Aalstweg
- Sjees
- Ketellapper
- Zevenster
- Wolkammer
- Zilversmid
- Beurtschip
- Scheerder
- Porder
- Westfriese Parkweg
Alle 46 straten in Risdam-Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Risdam-Zuid staan 4.279 zelfstandige woningen, mediaan 110 m², gebouwd rond 1976.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.819 | 43% |
| Appartement | 1.321 | 31% |
| Hoekwoning | 627 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 275 | 6% |
| Vrijstaande woning | 237 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 47% |
| Appartement | 31% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 3% |
| Vrijstaand | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Risdam-Zuid ging van € 180.000 in 2018 naar € 329.000 in 2025 — een verandering van +82,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 180.000 | — | |
| 2019 | € 192.000 | +6,7% | |
| 2020 | € 211.000 | +9,9% | |
| 2021 | € 233.000 | +10,4% | |
| 2022 | € 263.000 | +12,9% | |
| 2023 | € 304.000 | +15,6% | |
| 2024 | € 312.000 | +2,6% | |
| 2025 | € 329.000 | +5,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.246 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 329.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.