Woningwaarde in Hengelose Es Noord, gemeente Hengelo (O.)
Hengelose Es Noord is een buurt in de gemeente Hengelo (O.), wijk Hengelose Es, met 1.976 woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van € 297.000 (peiljaar 2025). De buurt is sterk stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 238.000 – € 543.000 voor een woning van 116 m²
116 m² is de mediane oppervlakte in Hengelose Es Noord. Gerekend met € 3.370 per m². Dat is het prijspeil van Hengelo — 996 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — bijgesteld naar wat deze buurt binnen die plaats waard is. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Hengelose Es Noord staan 1.976 zelfstandige woningen, mediaan 116 m², gebouwd rond 1976.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 621 | 31% |
| Appartement | 581 | 29% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 314 | 16% |
| Hoekwoning | 286 | 14% |
| Vrijstaande woning | 173 | 9% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 37% |
| Appartement | 30% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
| Vrijstaand | 7% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Hengelose Es Noord ging van € 153.000 in 2018 naar € 297.000 in 2025 — een verandering van +94,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 153.000 | — | |
| 2019 | € 166.000 | +8,5% | |
| 2020 | € 183.000 | +10,2% | |
| 2021 | € 202.000 | +10,4% | |
| 2022 | € 222.000 | +9,9% | |
| 2023 | € 270.000 | +21,6% | |
| 2024 | € 290.000 | +7,4% | |
| 2025 | € 297.000 | +2,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.976 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 297.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 46% | 2025 |
| Huurwoningen | 54% | 2025 |
| In bezit woningcorporatie | 43% | 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 16% | 2025 |
| Onbewoonde woningen | 1% | 2025 |
| Woningen met zonnestroom | 45% | 2024 |
| Aardgasvrije woningen | 12% | 2024 |
| Inwoners | 4.625 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
| Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen | € 33.900 | 2023 |
| Afstand tot supermarkt | 0,7 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 2025 |
| Afstand tot school | 1,0 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in Hengelose Es Noord
- Deurningerstraat
- H. Leefsmastraat
- Uitslagsweg
- Jan Tooropstraat
- Weusthagstraat
- Jan Voermanstraat
- Peter Rubensstraat
- Jan Wiegersstraat
- Nico Werkmanstraat
- Pieter Breughelstraat
- Theo Wolvecampstraat
- Bellinckhof
- Klaas Berninkstraat
- van Alphenstraat
- Drilscholtenstraat
- Willem de Kooningstraat
- M.C. Escherstraat
- Karel Appelstraat
- Hunenborg
- Brecklenkamp
- Vincent van Goghstraat
- Ferdinand Boersmastraat
- Jeroen Boschstraat
- Wils Broggelstraat
- Carel van Manderstraat
- Floris Versterstraat
- Heeckerenstraat
- Rande
- Rechterenstraat
- Westerflier
- Coba Ritsemastraat
- Old Ruitenborgh
- Pieter de Hoochstraat
- Jan Gossaertstraat
- Johannes Vermeerstraat
- Piet Mondriaanstraat
- George Breitnerstraat
- Eef de Weerdstraat
- Henk Lammstraat
- Carel Willinkstraat
- Suze Robertsonstraat
- Alerdinck
- Adriaen Brouwerstraat
- Lizzie Ansinghstraat
- Jan van der Leeststraat
- Riemko Holtropstraat
- Oosterbosweg
- Peckedam
- Achterhoeksedwarsweg
- Achterhoekseweg
- Harmsveldweg
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU01640100. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.