Woningwaarde in Dedemsvaart, Gemeente Hardenberg
Dedemsvaart is een wijk in Gemeente Hardenberg met 5.776 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 350.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 306.000 in Dedemsvaart-Noord tot € 633.000 in Verspreide huizen Reestgebied. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Dedemsvaart
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dedemsvaart-Noord | 2.428 | 119 m² | € 306.000 |
| Dedemsvaart-Zuidwest | 1.402 | 128 m² | € 319.000 |
| Dedemsvaart-Zuidoost | 1.205 | 153 m² | € 383.000 |
| Verspreide huizen Ommerkanaal | 190 | 184 m² | € 487.000 |
| Rheezerend | 179 | 170 m² | € 453.000 |
| Verspreide huizen Dedemsvaart | 169 | 195 m² | € 499.000 |
| Verspreide huizen Reestgebied | 84 | 212 m² | € 633.000 |
| Industriegebied Rollepaal | 78 | 190 m² | € 455.000 |
| Verspreide huizen Colenbranderbos | 41 | 180 m² | € 595.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Dedemsvaart
- Langewijk
- Hoofdvaart
- De Aak
- Moerheimstraat
- Julianastraat
- Rheezerend
- Schuttevaer
- De Magnolia
- De Prunus
- Rozenheim
- Van Haeringenstraat
- Adelaarweg
- De Koningsvaren
- De Praam
- Markt
- Eiberweg
- De Blauwe Zegge
- Lepelaarweg
- Prins Bernhardstraat
- Zwiersstraat
- Beethovenstraat
- Molstraat
- Steenbergerwijk
- Mesdagstraat
- Stegerensallee
- Asterstraat
- De Lisdodde
- Nieuwewijk
- Mittendorffwerf
- Holvastwerf
- Ommerkanaal
- Weenerwerf
- Rozenstraat
- Wilhelminastraat
- Mien Ruyslaan
- Tottenhamstraat
- De Maalderij
- Marktstraat
- Van Sandickstraat
- Zuiderboslaan
- Kotermeerstal
- Lijsterstraat
- Cavaljéstraat
- De Meerkoet
- Diepenbrockstraat
- Judith van Marlelaan
- Hortensiastraat
- Marijkestraat
- De Aalscholver
- Oostwijk
- De Roerdomp
- Noord Stegeren
- Reuverswerf
- Sportlaan
- Havikstraat
- Oranjestraat
- Het Wilgeroosje
- Zaaimansakker
- Boekweitstraat
- Gentiaanstraat
De 60 grootste van 196 straten in Dedemsvaart. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Dedemsvaart staan 5.776 zelfstandige woningen, mediaan 130 m², gebouwd rond 1979.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.740 | 30% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.474 | 26% |
| Tussenwoning | 982 | 17% |
| Hoekwoning | 757 | 13% |
| Appartement | 745 | 13% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 28% |
| Tussenwoning | 24% |
| Twee-onder-een-kap | 21% |
| Hoekwoning | 16% |
| Appartement | 12% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart ging van € 206.000 in 2018 naar € 350.000 in 2025 — een verandering van +69,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 206.000 | — | |
| 2019 | € 217.000 | +5,3% | |
| 2020 | € 226.000 | +4,1% | |
| 2021 | € 236.000 | +4,4% | |
| 2022 | € 271.000 | +14,8% | |
| 2023 | € 302.000 | +11,4% | |
| 2024 | € 326.000 | +7,9% | |
| 2025 | € 350.000 | +7,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.581 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 350.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.