Woningwaarde in Hoogkerk-Zuid, gemeente Groningen
Hoogkerk-Zuid is een buurt in de gemeente Groningen, wijk Hoogkerk e.o., met 2.430 woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van € 294.000 (peiljaar 2025). De buurt is weinig stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 234.000 – € 534.000 voor een woning van 102 m²
102 m² is de mediane oppervlakte in Hoogkerk-Zuid. Gerekend met € 3.764 per m². Dat is het prijspeil van Groningen — 3.083 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — bijgesteld naar wat deze buurt binnen die plaats waard is. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Hoogkerk-Zuid staan 2.452 zelfstandige woningen, mediaan 102 m², gebouwd rond 1977.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.158 | 47% |
| Hoekwoning | 548 | 22% |
| Appartement | 421 | 17% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 199 | 8% |
| Vrijstaande woning | 126 | 5% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 51% |
| Hoekwoning | 20% |
| Appartement | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
| Vrijstaand | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkerk-Zuid ging van € 161.000 in 2018 naar € 294.000 in 2025 — een verandering van +82,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 161.000 | — | |
| 2019 | € 171.000 | +6,2% | |
| 2020 | € 184.000 | +7,6% | |
| 2021 | € 203.000 | +10,3% | |
| 2022 | € 224.000 | +10,3% | |
| 2023 | € 269.000 | +20,1% | |
| 2024 | € 282.000 | +4,8% | |
| 2025 | € 294.000 | +4,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.430 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 294.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 64% | 2025 |
| Huurwoningen | 36% | 2025 |
| In bezit woningcorporatie | 31% | 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 0% | 2025 |
| Onbewoonde woningen | 2% | 2025 |
| Woningen met zonnestroom | 45% | 2024 |
| Aardgasvrije woningen | 1% | 2024 |
| Inwoners | 5.195 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
| Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen | € 33.100 | 2023 |
| Afstand tot supermarkt | 0,6 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 2025 |
| Afstand tot school | 0,4 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in Hoogkerk-Zuid
- Zuiderweg
- Gabriëlstraat
- Bernhardlaan
- Ten Oeverlaan
- Johan Dijkstralaan
- Industriestraat
- Johann Faberlaan
- Reddingiusweg
- De Sanstraat
- Van Drielstlaan
- Jan Ensinglaan
- Wobbe Hendrik Alkemastraat
- Daniël Ruynemanlaan
- Irenestraat
- Schelfhoutstraat
- Hendrik Lofversstraat
- Prinses Margrietstraat
- Jan van der Zeestraat
- Clausstraat
- Hein Leemhuisstraat
- Willem Valkstraat
- H.N. Werkmanstraat
- Nico Bulderstraat
- Julianastraat
- Roelofsstraat
- Christinastraat
- J.H. Egenbergerstraat
- Jordensstraat
- Albert Hahnlaan
- Jan Bulthuisstraat
- Riekele Prinsstraat
- Hendrik Johan Melgersstraat
- De Ploeglaan
- Drakesteijnstraat
- George Martensstraat
- De Vries Lamstraat
- J.A. de Bree-Meijerstr
- C. Jetsesstraat
- Juliana van Stolbergstraat
- Willem de Zwijgerstraat
- Schefferstraat
- Job Hansenstraat
- Ben Walrechtstraat
- Hendrik de Vriesstraat
- Burg. G. van Barneveldstraat
- Burg. S. Gockingastraat
- Egbert Reitsmalaan
- F.C. de Hossonstraat
- Ekke Kleimastraat
- Willem-Alexanderstraat
- Beatrixstraat
- D. Smidstraat
- Johan van Zwedenlaan
- Tjaberingsstraat
- Jan Wiegersweg
- Willem Reindersstraat
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU00140801. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.