Woningwaarde in Laag Dalem I, gemeente Gorinchem
Laag Dalem I is een buurt in de gemeente Gorinchem, wijk Wijk 11 laag Dalem, met 919 woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van € 378.000 (peiljaar 2025). De buurt is sterk stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 291.000 – € 663.000 voor een woning van 102 m²
102 m² is de mediane oppervlakte in Laag Dalem I. Gerekend met € 4.678 per m². Dat is het prijspeil van Gorinchem — 521 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — bijgesteld naar wat deze buurt binnen die plaats waard is. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Laag Dalem I staan 919 zelfstandige woningen, mediaan 102 m², gebouwd rond 1988.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 461 | 50% |
| Hoekwoning | 233 | 25% |
| Appartement | 112 | 12% |
| Vrijstaande woning | 88 | 10% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 25 | 3% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 53% |
| Hoekwoning | 26% |
| Appartement | 12% |
| Vrijstaand | 8% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Laag Dalem I ging van € 218.000 in 2018 naar € 378.000 in 2025 — een verandering van +73,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 218.000 | — | |
| 2019 | € 230.000 | +5,5% | |
| 2020 | € 244.000 | +6,1% | |
| 2021 | € 258.000 | +5,7% | |
| 2022 | € 276.000 | +7,0% | |
| 2023 | € 319.000 | +15,6% | |
| 2024 | € 356.000 | +11,6% | |
| 2025 | € 378.000 | +6,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 919 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 378.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 55% | 2025 |
| Huurwoningen | 45% | 2025 |
| In bezit woningcorporatie | 43% | 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 0% | 2025 |
| Onbewoonde woningen | 1% | 2025 |
| Woningen met zonnestroom | 59% | 2024 |
| Aardgasvrije woningen | 0% | 2024 |
| Inwoners | 2.095 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
| Gemiddeld gestandaardiseerd inkomen | € 39.800 | 2023 |
| Afstand tot supermarkt | 0,7 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 2025 |
| Afstand tot school | 0,5 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in Laag Dalem I
- Nienke van Hichtumpad
- Anna Blamanstraat
- Elisabeth Kuyperstraat
- Van Beethovenstraat
- Anna Roemers-Visscherpad
- Dina Appeldoornpad
- Maria Tesselschadestraat
- Nellie Bodenheimstraat
- Carry van Bruggenlaan
- Henriette Roland-Holststraat
- Anna Bijnsstraat
- Anna Lambrechts-Vosstraat
- Top Naeffstraat
- Emmy Frensel Wegenerstraat
- Chopinpad
- Sweelinckstraat
- Catharina van Rennesstraat
- Marie Boddaertstraat
- Anke Servaespad
- Nannie van Wehlstraat
- Verdistraat
- Ida Heyermansstraat
- Henriëtte van Eykplein
- Cissy van Marxveldtstraat
- Johanna Bordewijk-Roepmanpad
- Puccinistraat
- Truitje Bosboom-Toussaintstraat
- Hellendaelsingel
- Rossinisingel
- Annie Romein-Verschoorstraat
- Augusta de Witpad
- Haydnstraat
- Hélène Swarthstraat
- Nellie van Kolstraat
- Henriëtte Bosmansstraat
- Ida Gerhardtpad
- De Bonte Koe
- Cornelie van Oosterzeestraat
- Hendrika van Tussenbroekstraat
- Ina Boudier-Bakkerstraat
- Aagje Dekenstraat
- Belle van Zuylenstraat
- Betje Wolffstraat
- Albertine Kehrerstraat
- Cornélie Huygensstraat
- Mozartstraat
- Annie van Beintumpad
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU05121105. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.