Woningwaarde in Aerdenhout, Gemeente Bloemendaal
Aerdenhout is een wijk in Gemeente Bloemendaal met 1.966 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 1.402.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 949.000 in Aerdenhout-Noord tot € 1.514.000 in Aerdenhout-Centrum. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Aerdenhout
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Aerdenhout-Centrum | 1.053 | 213 m² | € 1.514.000 |
| Aerdenhout-West | 347 | 225 m² | € 1.494.000 |
| Aerdenhout-Noord | 288 | 138 m² | € 949.000 |
| Aerdenhout-Zuid | 278 | 145 m² | € 1.329.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Aerdenhout
- Boekenroodeweg
- Zandvoorterweg
- Oosterduinweg
- Generaal Winkelmanlaan
- Rijnegomlaan
- Ruys de Perezlaan
- Van Kempenhof
- Houtvaartkade
- Veldlaan
- Zonnebloemlaan
- Asterlaan
- Jaap Buijshof
- Burgemeester den Texlaan
- Spiegelenburghlaan
- Bentveldsweg
- Dahlialaan
- Van Lennepweg
- Zuidlaan
- Overste den Oudenlaan
- Juliana van Stolberglaan
- Veldhof
- Distellaan
- Merellaan
- Karel Doormanlaan
- Teding van Berkhoutlaan
- Vogelenzangseweg
- Generaal Spoorlaan
- Mr. H. Enschedéweg
- Burgemeester Peereboom Vollerlaan
- Clematislaan
- De Waal Malefijtlaan
- Schulpweg
- Vondellaan
- De Jong Schouwenburglaan
- Nicolaas Beetslaan
- Grenslaan
- Zwarteweg
- Aerdenhoutsduinweg
- Sparrenlaan
- Bentveldshoek
- Lt-Generaal Foulkeslaan
- Borgerweg
- Goudsbloemplein
- Kolonel Clarklaan
- Nachtegalenlaan
- Zwaluwenweg
- Leeuwerikenlaan
- Verenigd Europalaan
- Klapheklaan
- Koeduinweg
- Mies Noltelaan
- Burgemeester Bas Backerhof
- Gezina van der Molenlaan
- Madelievenlaan
- Slingerweg
- Tollenslaan
- Van Vollenhovenlaan
- Westerduinweg
- Bellamylaan
- Bentveldsduinweg
De 60 grootste van 86 straten in Aerdenhout. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Aerdenhout staan 1.966 zelfstandige woningen, mediaan 193 m², gebouwd rond 1955.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 676 | 34% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 509 | 26% |
| Appartement | 306 | 16% |
| Tussenwoning | 241 | 12% |
| Hoekwoning | 233 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 33% |
| Twee-onder-een-kap | 27% |
| Appartement | 16% |
| Tussenwoning | 13% |
| Hoekwoning | 11% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout ging van € 972.000 in 2018 naar € 1.402.000 in 2025 — een verandering van +44,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 972.000 | — | |
| 2019 | € 1.031.000 | +6,1% | |
| 2020 | € 1.119.000 | +8,5% | |
| 2021 | € 1.179.000 | +5,4% | |
| 2022 | € 1.248.000 | +5,9% | |
| 2023 | € 1.414.000 | +13,3% | |
| 2024 | € 1.386.000 | -2,0% | |
| 2025 | € 1.402.000 | +1,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.947 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 1.402.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.