Wat is het beste moment om mijn huis te verkopen?
Het moment dat er weinig vergelijkbaar aanbod is en veel kopers zoeken — en dat is vaker een lokale dan een landelijke vraag. Wat wij wél kunnen laten zien is hoe de markt in úw gemeente er nu voor staat: hoeveel er verkocht wordt, hoe lang woningen te koop staan en hoeveel er nieuw wordt aangeboden. Dat zegt meer dan een algemene regel over het voorjaar.
Wat wij niet kunnen zeggen
Wij hebben op dit moment twaalf maanden marktdata. Dat is te weinig om seizoenspatronen aan te tonen: daarvoor heb je meerdere jaren nodig, zodat je een terugkerend patroon kunt onderscheiden van wat er dat ene jaar toevallig gebeurde.
Wij zeggen dus liever niets over "het voorjaar is het beste moment" dan dat wij een vuistregel herhalen die wij niet zelf hebben gemeten. Elke maand die erbij komt brengt ons dichter bij een uitspraak die wél onderbouwd is.
Waar u wel naar kunt kijken
De verkooptijd in uw gemeente. Daalt die, dan komt er beweging in de markt. Die staat op elke gemeentepagina.
Het aantal nieuwe aanmeldingen ten opzichte van het aantal verkopen. Wordt er in uw gemeente veel meer aangeboden dan verkocht, dan komt u in een ruimere markt terecht en concurreert u met meer vergelijkbare woningen.
Uw eigen situatie. Verkoopt u om een ander huis te kopen, dan koopt u in dezelfde markt terug. Een hoge verkoopprijs in een dure markt levert u dan minder op dan het lijkt, want uw volgende woning is óók duur.
Bronnen
- Marktdata databureau — verkopen, aanmeldingen en verkooptijd per woonplaats
Verder lezen
Laatst bijgewerkt op . Wilt u weten wat dit voor úw woning betekent? Zoek uw adres op. Hoe wij aan onze cijfers komen staat in de methodiek.