Jancko Douwamastraat 29D, Sneek
Een vrijstaande woning van 1.237 m² uit 2016, in de buurt Noorderhoek II.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 1.237 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen. Ter oriëntatie: de gemiddelde WOZ-waarde in Noorderhoek II was € 276.000 in 2025 — een buurtgemiddelde, geen uitspraak over deze woning.
- Woonoppervlak1.237 m²
- Bouwjaar2016
- WoningtypeVrijstaande woning
Wat weten we van Jancko Douwamastraat 29D?
| Postcode | 8602 BK |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning |
| Gebruiksoppervlakte | 1.237 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Perceeloppervlakte | 24.637 m² · aandeel in een kavel van 98.547 m² die met 4 woningen wordt gedeeld |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Inhoud van het pand | 4.188 m³ · gemeten uit laserhoogtedata |
| Bouwlagen | 2 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee |
| Dakvorm | Plat dak op meerdere niveaus |
| Ruimte voor zonnepanelen | Circa 199 tot 200 panelen Op 697 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Een schatting met marge: van dit pand kennen wij de dakvlakken nog niet per windrichting, en dat maakt voor de opbrengst veel uit. |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Sneek
| Gemiddelde verkoopprijs | € 417.648 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.554 |
| Gemiddelde verkooptijd | 49 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 459 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 592 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 1,4 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 23,6 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 2 km |
| Supermarkt | 0,7 km |
| Basisschool | 0,5 km |
| Kinderdagverblijf | 0,5 km |
| Huisarts | 1,3 km |
| Apotheek | 1,9 km |
| Ziekenhuis | 1,8 km |
| Restaurant | 1,6 km |
| Bibliotheek | 1,7 km |
| Binnenzwembad | 2 km |
| Bioscoop | 1,9 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Verhoogde aandacht voor de fundering In dit postcodegebied is 31% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder zeekleigebied. Deze woning is van 2016 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Overstroming | Beschermd, in een aangewezen risicogebied Nederland heeft dit gebied aangewezen als gebied met een potentieel significant overstromingsrisico langs het hoofdwatersysteem (de grote rivieren, het IJsselmeer of de zee). De woning ligt achter de grote dijken en duinen die het land beschermen, dus de kans op een overstroming is klein — de Nederlandse dijknormen horen tot de strengste ter wereld. Het valt onder het stroomgebied van de Rijn. Dit geldt voor alle woningen in dit gebied. Bron: de Richtlijn Overstromingsrisico's van Rijkswaterstaat. |
| Bestemming | Recreatiebestemming — Recreatie - Volkstuinen Volgens het geldende bestemmingsplan ligt deze woning op een recreatiebestemming. Permanente bewoning is daar lang niet altijd toegestaan, en gemeenten handhaven daar wisselend op. Dat raakt zowel het woongenot als de financierbaarheid: veel geldverstrekkers zijn terughoudend. Ga dit na bij de gemeente vóór u iets tekent. |
| Leefbaarheid | Rond het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.07 in Noorderhoek II (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Bovengemiddelde hinder van buren
|
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 2016?
Gebouwd onder de aangescherpte energie-eisen; nieuwbouw van na medio 2018 is bovendien vrijwel altijd aardgasvrij. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode vanaf 2012 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Weinig periodetypische gebreken | Deze bouwperiode kent geen klassieke gebreken zoals asbest of betonrot. Aandachtspunten zitten eerder in de afwerking en in opleverpunten van de nieuwbouw dan in de constructie. |
|---|---|
| Kierdichte bouw vraagt om ventileren | Zeer goed geïsoleerde woningen zijn kierdicht gebouwd. Zonder goed gebruik van het ventilatiesysteem kan vocht- en binnenluchtkwaliteit een punt worden. |
Welke woningen lijken op Jancko Douwamastraat 29D?
Vrijstaande woningen in Noorderhoek II met een vergelijkbare oppervlakte.
Welke woningen liggen er nog meer aan de Jancko Douwamastraat?
105 woningen. Bekijk de hele straat.
- Jancko Douwamastraat 2
- Jancko Douwamastraat 4
- Jancko Douwamastraat 6
- Jancko Douwamastraat 8
- Jancko Douwamastraat 10
- Jancko Douwamastraat 12
- Jancko Douwamastraat 13
- Jancko Douwamastraat 14
- Jancko Douwamastraat 15
- Jancko Douwamastraat 16
- Jancko Douwamastraat 17
- Jancko Douwamastraat 18
Veelgestelde vragen over Jancko Douwamastraat 29D
Hoeveel woonoppervlakte heeft Jancko Douwamastraat 29D?
1.237 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Jancko Douwamastraat 29D?
Dit is een vrijstaande woning. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Jancko Douwamastraat 29D?
Het bouwjaar is 2016, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Jancko Douwamastraat 29D?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Hoe groot is het perceel van Jancko Douwamastraat 29D?
Deze woning staat op een kadastraal perceel van 98.547 m² dat met 4 woningen wordt gedeeld — omgerekend ongeveer 24.637 m² per woning. Bron: de Kadastrale Kaart. De verdeling binnen het perceel staat in de eigendomsakte en kan afwijken.
Is het rustig wonen rond Jancko Douwamastraat 29D?
In Noorderhoek II ervaart 8% van de inwoners ernstige hinder van buren — meer dan gemiddeld in Súdwest-Fryslân (5%). Het cijfer komt uit de Gezondheidsmonitor en geldt voor de buurt, niet voor dit adres.
Hoeveel zonnepanelen passen er op het dak van Jancko Douwamastraat 29D?
Circa 199 tot 200 panelen, op 697 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Schaduw van bomen of buurpanden kan het aantal drukken.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorderhoek II?
€ 276.000 in 2025. Dat is het buurtgemiddelde van het CBS, geen WOZ-waarde van deze woning.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat doet funderingsschade met de waarde van mijn huis?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.