Burgemeester Jansstraat 37, Linde
Een vrijstaande woning van 160 m² uit 1997, in de buurt Verspreide huizen Linde.
Waarde-indicatie
€ 849.000
middelste schatting, gemiddeld onderhouden · verkopen t/m juli 2026, naar het prijspeil van nu
Vier van de vijf woningen zoals deze verkopen tussen deze twee bedragen. Bij dit woningtype, deze grootte en wat we verder van deze woning weten is de marge ± 28%.
Weet u hoe deze woning erbij staat?
Het bedrag hierboven gaat uit van gemiddeld onderhoud. Kies hieronder wat er van toepassing is, dan wordt de schatting scherper.
Wat is een compleet dossier?
Energielabel, woningtype en bestemmingsplan zijn bekend.
Hieronder staat wat deze bandbreedte breed maakt: eerst wat er voor dit adres niet geregistreerd is, daarna wat nergens geregistreerd wordt.
- Staat van onderhoud en afwerking binnen — geen enkele registratie legt dit vast
- Verbouwingen die niet in de BAG staan
Weet u de onderhoudsstaat? Geef hem op bij de waarde-indicatie — dan wordt de schatting scherper.
- Woonoppervlak160 m²
- Bouwjaar1997
- WoningtypeVrijstaande woning
- Prijs per m²€ 5.304voor deze woning
Waarom dit bedrag?
We rekenen van de gemiddelde prijs per m² in Verspreide huizen Linde naar dit adres toe. Die buurtprijs is een gemiddelde over álle woningtypen; hieronder staat wat deze woning daarvan onderscheidt, het zwaarste eerst.
| Bijzonderheid van deze woning | Effect op de prijs per m² |
|---|---|
| Eigen perceel van 10.360 m² Ruim bemeten voor een woning van 160 m². | omhoog |
| Vrijstaande woning van 160 m² Per m² brengt een vrijstaande woning van deze maat méér op dan de gemiddelde woning in Verspreide huizen Linde — dat gemiddelde is een mix van alle woningtypen en maten. | omhoog |
| Energielabel A++++ Een zuinig label telt mee in wat kopers bieden — de energierekening ligt lager en er valt niets te verbeteren. | omhoog |
| Bouwjaar 1997 Landelijk gemeten brengen woningen uit deze bouwperiode meer op dan gemiddeld. | omhoog |
| Gemeten woonoppervlakte 165 m², geregistreerd 160 m² De energieadviseur mat ter plaatse meer verwarmde woonruimte dan de registratie vermeldt. | omhoog |
| Staat van onderhoud en afwerking binnen Daar bestaat geen openbare bron voor. Dit is het deel van de bandbreedte dat blijft, ook als al het andere bekend is. | niet bekend |
Deze pijlen zijn niet door ons opgeschreven maar door het model berekend: ze laten zien welke kant elk kenmerk de prijs per m² op duwt ten opzichte van de gemiddelde woning in Verspreide huizen Linde. Het aantal vierkante meters zelf staat niet in deze tabel — dat is de vermenigvuldiging waar het bedrag mee begint. Hoeveel euro elke post precies waard is, en hoe wij dat gemeten hebben, staat in de methodiek.
Hoe ontwikkelde de waarde van Burgemeester Jansstraat 37 zich?
Een woning van deze waarde in Drenthe was in september 2016 ongeveer € 398.000 waard en is nu € 849.000: +114% in 10 jaar. Dit is de prijsontwikkeling in Drenthe volgens de CBS/Kadaster-prijsindex, toegepast op onze indicatie van vandaag — niet de verkoopgeschiedenis van dit huis.
| Maand | Waarde-indicatie | Marge | Verandering |
|---|---|---|---|
| januari 2017 | € 395.000 | ± 33% | — |
| januari 2018 | € 413.000 | ± 32% | +4% |
| januari 2019 | € 449.000 | ± 32% | +9% |
| januari 2020 | € 476.000 | ± 31% | +6% |
| januari 2021 | € 532.000 | ± 31% | +12% |
| januari 2022 | € 652.000 | ± 30% | +23% |
| januari 2023 | € 686.000 | ± 30% | +5% |
| januari 2024 | € 681.000 | ± 29% | −1% |
| januari 2025 | € 759.000 | ± 29% | +11% |
| januari 2026 | € 838.000 | ± 28% | +10% |
| juni 2026 | € 849.000 | ± 28% | +1% |
Bron: CBS/Kadaster Prijsindex Bestaande Koopwoningen, de reeks voor Drenthe en die voor vrijstaande woningen, met de landelijke maandbeweging; laatste maand juni 2026, daar staat de lijn op het bedrag van vandaag. De marge groeit naar achteren met een halve procentpunt per jaar. De index beschrijft de markt in Drenthe; hoe deze straat daarvan afweek, weet alleen wie er verkocht heeft. Verbouwingen en onderhoud zitten er niet in.
Wat weten we van Burgemeester Jansstraat 37?
| Postcode | 7925 PV |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning · ter plaatse vastgesteld bij de energielabelopname |
| Gebruiksoppervlakte | 160 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Perceeloppervlakte | 10.360 m² · kadastraal vastgesteld |
| Energielabel | A++++ · geregistreerd bij RVO (EP-Online), opname in 2025 |
| Gebruik | Gemengd gebruik Dit object heeft naast de woonfunctie ook een bedrijfsruimte. Het is in de BAG één verblijfsobject, geen woning met een aparte bedrijfsruimte ernaast. Dat verandert de waardering: zulke panden zijn vaak lastiger te financieren met een gewone hypotheek en spreken een kleinere groep kopers aan. |
| Inhoud van het pand | 608 m³ · gemeten uit laserhoogtedata |
| Bouwlagen | 2 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee |
| Hoogte van het pand | 8,1 meter · van straatniveau tot het hoogste punt van het dak |
| Dakvorm | Schuin dak |
| Ruimte voor zonnepanelen | Circa 31 panelen Op 78 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Het grootste dakvlak ligt op het noordoosten. Daken op het noorden zijn niet meegeteld. Schaduw van bomen of buurpanden kennen wij niet, en die kan het aantal flink drukken. |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in de gemeente De Wolden
| Gemiddelde verkoopprijs | € 544.084 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.899 |
| Gemiddelde verkooptijd | 59 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 253 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 355 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 13 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 21,8 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 3,6 km |
| Supermarkt | 3,7 km |
| Basisschool | 3,6 km |
| Kinderdagverblijf | 2,3 km |
| Huisarts | 4,2 km |
| Apotheek | 4,2 km |
| Ziekenhuis | 11,8 km |
| Restaurant | 3,6 km |
| Bibliotheek | 3,8 km |
| Binnenzwembad | 6,8 km |
| Bioscoop | 12,3 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 28% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 1997 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Leefbaarheid | Boven het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.34 in Verspreide huizen Linde (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Geen opvallende geluidsbronnen
|
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 1997?
Gebouwd onder het Bouwbesluit van 1992, na het asbestverbod van 1993 vrijwel asbestvrij, met een degelijke basisisolatie. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode 1992 – 2011 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Isolatie goed, maar niet naar huidige maatstaf | Dubbel glas en spouw-, dak- en vloerisolatie zijn standaard, maar de eisen lagen lager dan nu. Naar HR++-glas of extra dakisolatie is vaak nog winst te halen. |
|---|---|
| Eerste generatie installaties op leeftijd | CV-ketels en mechanische ventilatie uit de bouwtijd zijn aan vervanging toe of al eens vervangen; controleer de leeftijd van de installaties. |
Welke woningen lijken op Burgemeester Jansstraat 37?
Vrijstaande woningen in Verspreide huizen Linde met een vergelijkbare oppervlakte.
Welke woningen liggen er nog meer aan de Burgemeester Jansstraat?
20 woningen. Bekijk de hele straat.
- Burgemeester Jansstraat 26
- Burgemeester Jansstraat 28
- Burgemeester Jansstraat 29
- Burgemeester Jansstraat 30
- Burgemeester Jansstraat 31
- Burgemeester Jansstraat 32
- Burgemeester Jansstraat 32
- Burgemeester Jansstraat 32a
- Burgemeester Jansstraat 33
- Burgemeester Jansstraat 35
- Burgemeester Jansstraat 37
- Burgemeester Jansstraat 39
Veelgestelde vragen over Burgemeester Jansstraat 37
Wat is Burgemeester Jansstraat 37 in Linde waard?
De waarde-indicatie ligt tussen € 611.000 en € 1.086.000: 160 m² maal € 5.304 per m² voor deze woning, afgeleid van het prijspeil in de gemeente De Wolden en geijkt op werkelijke verkoopprijzen. Die marge van 28% is niet gekozen maar gemeten: van de woningen zoals deze verkocht vier op de vijf binnen dit bereik. Het is een indicatie op basis van omgevingscijfers, geen taxatie van deze specifieke woning.
Hoeveel is Burgemeester Jansstraat 37 in waarde gestegen sinds 2021?
Van ongeveer € 532.000 in januari 2021 naar € 849.000 nu: +60%, volgens de CBS/Kadaster-prijsindex van Drenthe op onze indicatie van vandaag — niet de verkoopgeschiedenis van dit huis.
Hoeveel woonoppervlakte heeft Burgemeester Jansstraat 37?
160 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Burgemeester Jansstraat 37?
Dit is een vrijstaande woning. Dat is niet afgeleid maar ter plaatse vastgesteld door de energieadviseur bij de labelopname — de sterkste bron die er voor dit gegeven bestaat. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Burgemeester Jansstraat 37?
Het bouwjaar is 1997, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Burgemeester Jansstraat 37?
Energielabel A++++, vastgesteld bij een opname in 2025. Bron: EP-Online, het officiële labelregister van RVO. Een label geldt tien jaar; een verbouwing of verduurzaming ertussenin maakt het niet automatisch actueel.
Hoe groot is het perceel van Burgemeester Jansstraat 37?
Het kadastrale perceel is 10.360 m². Dat is de grond die bij deze woning hoort volgens de Kadastrale Kaart, inclusief de grond onder het huis zelf — de tuin is dus kleiner dan dit getal.
Is Burgemeester Jansstraat 37 een gewone woning?
Gemengd gebruik. Dit object heeft naast de woonfunctie ook een bedrijfsruimte. Het is in de BAG één verblijfsobject, geen woning met een aparte bedrijfsruimte ernaast. Dat verandert de waardering: zulke panden zijn vaak lastiger te financieren met een gewone hypotheek en spreken een kleinere groep kopers aan.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.