Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 7, Ermelo
Een appartement van 1.500 m² uit 1934, in de buurt Verspreide huizen heidegebied.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 1.500 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen.
- Woonoppervlak1.500 m²
- Bouwjaar1934
- WoningtypeAppartement
Wat weten we van Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 7?
| Postcode | 3852 PT |
|---|---|
| Woningtype | Appartement |
| Gebruiksoppervlakte | 1.500 m² |
| Bouwjaar | 1934 |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Inhoud van het pand | 72.156 m³ · gemeten uit laserhoogtedata — dit is het hele gebouw, niet deze woning |
| Bouwlagen | 5 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee |
| Hoogte van het pand | 20,0 meter · van straatniveau tot het hoogste punt van het dak |
| Dakvorm | Schuin dak |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Ermelo
| Gemiddelde verkoopprijs | € 557.837 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.796 |
| Gemiddelde verkooptijd | 49 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 349 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 475 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 9,6 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 22,5 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 1,9 km |
| Supermarkt | 3,7 km |
| Basisschool | 2,1 km |
| Kinderdagverblijf | 3,7 km |
| Huisarts | 3,9 km |
| Apotheek | 6,3 km |
| Ziekenhuis | 13,1 km |
| Restaurant | 1,8 km |
| Bibliotheek | 6,8 km |
| Binnenzwembad | 8,9 km |
| Bioscoop | 12,1 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 50% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 1934 en valt daarmee in de bouwperiode waar de kaart op wijst. |
|---|---|
| Bestemming | Bedrijfsbestemming — Bedrijf Volgens het geldende bestemmingsplan heeft deze locatie geen zuivere woonbestemming maar een bedrijfs- of kantoorbestemming. Wonen is hier meestal alleen toegestaan als bedrijfswoning of via een specifieke aanduiding. Dat kan gevolgen hebben voor de financiering en voor wat u met het pand mag. Vraag de gemeente om de precieze regels. |
| Leefbaarheid | Boven het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.29 in Verspreide huizen heidegebied (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt.
Waar let u op bij een woning uit 1934?
De spouwmuur werd gangbaar; kozijnen van staal of hout, vloeren meestal van hout. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode 1920 – 1945 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Loden waterleidingen | Tot circa 1960 werden waterleidingen van lood aangelegd. Zijn ze nooit vervangen, dan raadt de GGD af het water als drinkwater voor jonge kinderen te gebruiken. Vervanging is bij de meeste woningen allang gebeurd, maar het is een controlepunt bij aankoop. |
|---|---|
| Gebouwd zonder isolatie-eis | De eerste wettelijke isolatie-eis dateert van 1975. Woningen van vóór die tijd zijn kaal opgeleverd: enkel glas, ongeïsoleerd dak en vloer. Veel is inmiddels na-geïsoleerd, maar het energielabel verklapt hoeveel er werkelijk gebeurd is. |
| Houten vloeren boven een kruipruimte | Houten begane-grondvloeren zijn gevoelig voor vocht en zwam vanuit de kruipruimte. Een muffe geur of verende vloer is reden voor inspectie. |
| Stalen kozijnen en koudebruggen | Stalen kozijnen uit deze tijd geleiden kou en condens. Karakteristiek, maar energetisch een zwakke plek als ze er nog origineel in zitten. |
Welke woningen lijken op Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 7?
Appartementen in Verspreide huizen heidegebied met een vergelijkbare oppervlakte.
Welke woningen liggen er nog meer aan de Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg?
31 woningen. Bekijk de hele straat.
- Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 2
- Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 3
- Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 5
- Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 7
- Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 24
- Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 25
- Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 27
- Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 31
- Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 36
- Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 37
- Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 40
- Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 42
Veelgestelde vragen over Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 7
Hoeveel woonoppervlakte heeft Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 7?
1.500 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 7?
Dit is een appartement. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 7?
Het bouwjaar is 1934, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 7?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Is er funderingsrisico bij Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 7?
Nee — voor dit postcodegebied geeft de funderingskaart van RVO een laag risico. De kaart geldt voor het hele gebied, niet speciaal voor deze woning; bij een woning uit 1934 blijft aandacht voor de fundering bij aankoop verstandig.
Is Jhr. Dr. C.J. Sandbergweg 7 een rijksmonument?
Nee, het pand staat niet in het rijksmonumentenregister van de RCE. Of er een gemeentelijk monument op rust, is daarmee niet gezegd — die registers zijn niet landelijk open.
Hoe snel verkopen woningen in Ermelo?
Gemiddeld 49 dagen, gemeten over 349 verkopen in de afgelopen twaalf maanden.
Hoe leefbaar is de buurt Verspreide huizen heidegebied?
De Leefbaarometer van het ministerie van BZK beoordeelt Verspreide huizen heidegebied als boven het landelijk gemiddelde (meting 2024), gemeten over woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.