Professor Bronkhorstlaan 4, Bilthoven
Een appartement van 2.341 m² uit 1993, in de buurt Ridderoordsche Bossen.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 2.341 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen. Ter oriëntatie: de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderoordsche Bossen was € 925.000 in 2023 — een buurtgemiddelde, geen uitspraak over deze woning.
- Woonoppervlak2.341 m²
- Bouwjaar1993
- WoningtypeAppartement
Wat weten we van Professor Bronkhorstlaan 4?
| Postcode | 3723 MB |
|---|---|
| Woningtype | Appartement |
| Gebruiksoppervlakte | 2.341 m² |
| Bouwjaar | 1993 |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Gebruik | Gemengd gebruik Dit object heeft naast de woonfunctie ook een zorgruimte. Het is in de BAG één verblijfsobject, geen woning met een aparte bedrijfsruimte ernaast. Dat verandert de waardering: zulke panden zijn vaak lastiger te financieren met een gewone hypotheek en spreken een kleinere groep kopers aan. |
| Inhoud van het pand | 26.165 m³ · gemeten uit laserhoogtedata — dit is het hele gebouw, niet deze woning |
| Bouwlagen | 4 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee |
| Hoogte van het pand | 10,7 meter · van straatniveau tot het hoogste punt van het dak |
| Dakvorm | Schuin dak |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Bilthoven
| Gemiddelde verkoopprijs | € 823.927 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 6.232 |
| Gemiddelde verkooptijd | 36 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 266 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 372 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 3,6 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 10,9 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 1,6 km |
| Supermarkt | 3,2 km |
| Basisschool | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 1 km |
| Huisarts | 3,3 km |
| Apotheek | 3,3 km |
| Ziekenhuis | 8,3 km |
| Restaurant | 1,3 km |
| Bibliotheek | 3,3 km |
| Binnenzwembad | 5,4 km |
| Bioscoop | 10,7 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 79% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 1993 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Bestemming | Maatschappelijke bestemming — Maatschappelijk - Berg en Bosch Volgens het geldende bestemmingsplan is dit een maatschappelijke bestemming: zorg, onderwijs, religie of vergelijkbare voorzieningen. Wonen kan hier zijn toegestaan via een aanduiding of als dienstwoning. Controleer de planregels. |
| Leefbaarheid | Boven het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.43 in Ridderoordsche Bossen (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Bovengemiddelde hinder van vliegverkeer
|
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 1993?
Gebouwd onder het Bouwbesluit van 1992, na het asbestverbod van 1993 vrijwel asbestvrij, met een degelijke basisisolatie. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode 1992 – 2011 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Isolatie goed, maar niet naar huidige maatstaf | Dubbel glas en spouw-, dak- en vloerisolatie zijn standaard, maar de eisen lagen lager dan nu. Naar HR++-glas of extra dakisolatie is vaak nog winst te halen. |
|---|---|
| Eerste generatie installaties op leeftijd | CV-ketels en mechanische ventilatie uit de bouwtijd zijn aan vervanging toe of al eens vervangen; controleer de leeftijd van de installaties. |
Welke woningen liggen er nog meer aan de Professor Bronkhorstlaan?
19 woningen. Bekijk de hele straat.
- Professor Bronkhorstlaan 4
- Professor Bronkhorstlaan 4-1
- Professor Bronkhorstlaan 4-2
- Professor Bronkhorstlaan 4-3
- Professor Bronkhorstlaan 4-4
- Professor Bronkhorstlaan 4-5
- Professor Bronkhorstlaan 4-6
- Professor Bronkhorstlaan 4-7
- Professor Bronkhorstlaan 4-8
- Professor Bronkhorstlaan 4A
- Professor Bronkhorstlaan 6
- Professor Bronkhorstlaan 8
Veelgestelde vragen over Professor Bronkhorstlaan 4
Hoeveel woonoppervlakte heeft Professor Bronkhorstlaan 4?
2.341 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Professor Bronkhorstlaan 4?
Dit is een appartement. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Professor Bronkhorstlaan 4?
Het bouwjaar is 1993, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Professor Bronkhorstlaan 4?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Is Professor Bronkhorstlaan 4 een gewone woning?
Gemengd gebruik. Dit object heeft naast de woonfunctie ook een zorgruimte. Het is in de BAG één verblijfsobject, geen woning met een aparte bedrijfsruimte ernaast. Dat verandert de waardering: zulke panden zijn vaak lastiger te financieren met een gewone hypotheek en spreken een kleinere groep kopers aan.
Is het rustig wonen rond Professor Bronkhorstlaan 4?
In Ridderoordsche Bossen ervaart 10% van de inwoners ernstige hinder van vliegverkeer — meer dan gemiddeld in De Bilt (4%). Het cijfer komt uit de Gezondheidsmonitor en geldt voor de buurt, niet voor dit adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderoordsche Bossen?
€ 925.000 in 2023. Dat is het buurtgemiddelde van het CBS, geen WOZ-waarde van deze woning.
Hoe snel verkopen woningen in Bilthoven?
Gemiddeld 36 dagen, gemeten over 266 verkopen in de afgelopen twaalf maanden.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.