Woningwaarde in Marsweteringlanden, Gemeente Zwolle
Marsweteringlanden is een wijk in Gemeente Zwolle met 541 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 597.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 548.000 in Wijthmen tot € 704.000 in Herfte. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Marsweteringlanden
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Wijthmen | 378 | 138 m² | € 548.000 |
| Herfte | 153 | 197 m² | € 704.000 |
| Bedrijventerrein Marslanden-Zuid | 10 | 152 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Marsweteringlanden
- Heinoseweg
- Herfterlaan
- Konstapelweg
- Veldhoekweg
- Anderloweg
- Kroesenallee
- Erfgenamenweg
- Woestijnenweg
- Zeisweg
- Oude Twentseweg
- Kanaalweg
- Oude Dalfserweg
- Valkenbergweg
- Veldwijklaan
- Greepweg
- Sorghvlietweg
- Bruninkweg
- Egweg
- Oude Wythemerweg
- Hombergweg
- Ploegweg
- Eierweg
- Hoekserflaan
- Nijboerweg
- Hooiweg
- Vondermanweg
- Ampèrestraat
- Herfter Esweg
- Simon Stevinweg
- Edisonstraat
- Marsweg
- Morsestraat
- Oude Weg
- Voltastraat
Alle 34 straten in Marsweteringlanden. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Marsweteringlanden staan 541 zelfstandige woningen, mediaan 156 m², gebouwd rond 1985.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 258 | 48% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 112 | 21% |
| Appartement | 69 | 13% |
| Hoekwoning | 51 | 9% |
| Tussenwoning | 50 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 55% |
| Twee-onder-een-kap | 17% |
| Appartement | 14% |
| Tussenwoning | 7% |
| Hoekwoning | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Marsweteringlanden ging van € 373.000 in 2018 naar € 597.000 in 2025 — een verandering van +60,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 373.000 | — | |
| 2019 | € 398.000 | +6,7% | |
| 2020 | € 418.000 | +5,0% | |
| 2021 | € 434.000 | +3,8% | |
| 2022 | € 467.000 | +7,6% | |
| 2023 | € 530.000 | +13,5% | |
| 2024 | € 549.000 | +3,6% | |
| 2025 | € 597.000 | +8,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 408 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 597.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.