Woningwaarde in Berkum, Gemeente Zwolle
Berkum is een wijk in Gemeente Zwolle met 2.256 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 468.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 108.000 in Kantorenterrein Oosterenk tot € 909.000 in Veldhoek. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Berkum
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Berkum | 1.761 | 116 m² | € 474.000 |
| Kantorenterrein Oosterenk | 290 | 36 m² | € 108.000 |
| Veldhoek | 107 | 209 m² | € 909.000 |
| Tolhuislanden | 58 | 186 m² | € 494.000 |
| Bedrijventerrein Hessenpoort | 39 | 181 m² | € 635.000 |
| Bedrijventerrein de Vrolijkheid | 1 | 181 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Berkum
- Erasmuslaan
- Dokter van Deenweg
- Campherbeeklaan
- Dokter Eeftinck Schattenkerkweg
- Eikenlaan
- Zernikelaan
- Lorentzlaan
- Boerendanserdijk
- Boerhaavelaan
- Oleanderlaan
- Hemsterhuislaan
- Pieter Zeemanlaan
- Sparrenlaan
- Kuyerhuislaan
- Van Leeuwenhoeklaan
- Reviuslaan
- Dokter van Thienenweg
- Kamerlingh Onneslaan
- Cederlaan
- Tinbergenlaan
- Kerkweg
- Prunuspark
- Hazelaarlaan
- Tobias Asserlaan
- Swammerdamlaan
- Berkenlaan
- Snelliuslaan
- Vossiuslaan
- Hessenweg
- Elzenlaan
- Eykmanlaan
- Leeghwaterlaan
- Abelenlaan
- Essenlaan
- Maatgravenweg
- Larixlaan
- Olmenlaan
- De Toerist
- Dennenlaan
- Grotiuslaan
- Meidoornlaan
- Hugo de Vrieslaan
- Amberbomenlaan
- Kiekeboslaantje
- Kurkbomenlaan
- Palmenlaan
- Hermelenweg
- Berkumerdijk
- Nieuwendijk
- Berkumerpad
- Einthovenlaan
- Acacialaan
- Meeleweg
- Dijkzichtweg
- Laurierlaan
- Nieuwleusenerdijk
- Helmhorstweg
- Van 's-Gravesandelaan
- Van 't Hofflaan
- Cypressenlaan
De 60 grootste van 75 straten in Berkum. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Berkum staan 2.256 zelfstandige woningen, mediaan 114 m², gebouwd rond 1976.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 589 | 26% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 484 | 21% |
| Vrijstaande woning | 468 | 21% |
| Tussenwoning | 398 | 18% |
| Hoekwoning | 274 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 27% |
| Tussenwoning | 24% |
| Vrijstaand | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 17% |
| Hoekwoning | 13% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkum ging van € 305.000 in 2018 naar € 468.000 in 2025 — een verandering van +53,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 305.000 | — | |
| 2019 | € 319.000 | +4,6% | |
| 2020 | € 342.000 | +7,2% | |
| 2021 | € 366.000 | +7,0% | |
| 2022 | € 394.000 | +7,7% | |
| 2023 | € 443.000 | +12,4% | |
| 2024 | € 453.000 | +2,3% | |
| 2025 | € 468.000 | +3,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.180 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 468.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.