Woningwaarde in Warnsveld, Gemeente Zutphen
Warnsveld is een wijk in Gemeente Zutphen met 3.774 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 409.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 321.000 in Scheperkamp tot € 476.000 in Overkamp. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Warnsveld
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dorp Warnsveld | 1.751 | 125 m² | € 446.000 |
| Scheperkamp | 995 | 108 m² | € 321.000 |
| Overkamp | 429 | 148 m² | € 476.000 |
| Warken | 302 | 155 m² | € 423.000 |
| Welgelegen | 297 | 130 m² | € 384.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Warnsveld
- Vordenseweg
- De Gaikhorst
- Breegraven
- Lammerhof
- Rijksstraatweg
- Leestensepad
- Kloetschup
- Scheerdershof
- 't Spiker
- Bonendaal
- Het Horseler
- Herdershof
- Bevrijdingslaan
- De Fluite
- Het Eiland
- Oranjelaan
- De Lange Garde
- Vordensebinnenweg
- St. Anthoniehof
- Laan 1940-'45
- Bieshorstlaan
- Het Menkveld
- Frederikseplein
- Garsenshof
- Scheurkamp
- De Nutteler
- Runneboom
- Schapendoes
- Dorskamp
- Het Have
- Ramshof
- Lochemseweg
- van Nagellplein
- Het Spangoor
- Kremerskamp
- Ooyerdreef
- Rhienderinklaan
- Het Ham
- Landweg
- Molenstraat
- Lage Lochemseweg
- Hellenkamp
- Klooster
- Het Cornegoor
- Hofweg
- Hunnekink
- Berkenlaan
- Dreiumme
- Het Boschloo
- Karskamp
- Prunuslaan
- Callenfelsplein
- De Ploeg
- Meidoornlaan
- Torenlaan
- Gerstekamp
- Ieplaan
- Boslaan
- Geesinkweg
- Kerkhofweg
De 60 grootste van 110 straten in Warnsveld. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Warnsveld staan 3.774 zelfstandige woningen, mediaan 120 m², gebouwd rond 1981.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.096 | 29% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 804 | 21% |
| Hoekwoning | 739 | 20% |
| Vrijstaande woning | 719 | 19% |
| Appartement | 391 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 34% |
| Hoekwoning | 21% |
| Vrijstaand | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
| Appartement | 11% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld ging van € 243.000 in 2018 naar € 409.000 in 2025 — een verandering van +68,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 243.000 | — | |
| 2019 | € 268.000 | +10,3% | |
| 2020 | € 281.000 | +4,9% | |
| 2021 | € 297.000 | +5,7% | |
| 2022 | € 315.000 | +6,1% | |
| 2023 | € 383.000 | +21,6% | |
| 2024 | € 393.000 | +2,6% | |
| 2025 | € 409.000 | +4,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.741 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 409.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.