Woningwaarde in Westzaan, Gemeente Zaanstad
Westzaan is een wijk in Gemeente Zaanstad met 2.107 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 510.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 467.000 in Westzaan Noord tot € 685.000 in J.J. Allanbuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Westzaan
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Westzaan Noord | 1.120 | 112 m² | € 467.000 |
| Westzaan Zuid | 570 | 103 m² | € 495.000 |
| J.J. Allanbuurt | 277 | 134 m² | € 685.000 |
| Westzanerpolder | 101 | 109 m² | € 531.000 |
| Middel | 39 | 155 m² | € 666.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Westzaan
- J.J. Allanstraat
- Zuideinde
- Burgemeester Verstegenstraat
- Weiver
- Middel
- Overtoom
- Veldweg
- Watermolenstraat
- Jacobus van Waertstraat
- Lambert Meliszstraat
- Kerkbuurt
- De Peereboomstraat
- Nauernasche Vaartdijk
- 't Hoenstraat
- De Kersenboomstraat
- Roerdompstraat
- De Palmboomstraat
- Het Welvaren
- Oranjeboomstraat
- De Appelboomstraat
- Burgemeester Vijlbriefstraat
- Lepelaarstraat
- Het Ziedhuijs
- Parkstraat
- Burgemeester Ferfstraat
- Teunis Slagterstraat
- Cornelis G. Dekkerstraat
- Het Prinsenhofstraat
- Jaap de Boerstraat
- Raadhuisstraat
- Willem Jansenstraat
- Torenstraat
- Gruttostraat
- Groene Jagerstraat
- Blankenburg
- Zeilenmakersstraat
- De Schoolmeesterstraat
- Kievitstraat
- IJsvogelstraat
- Simon Jongewaardstraat
- Paradijsvogel
- Klaas Risstraat
- Klein Engeland
- Leeuwerikstraat
- Provincialeweg
- Jagerslust
- Kanaaldijk
- Kerkstraat
Alle 48 straten in Westzaan. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Westzaan staan 2.107 zelfstandige woningen, mediaan 114 m², gebouwd rond 1963.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 560 | 27% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 526 | 25% |
| Tussenwoning | 456 | 22% |
| Hoekwoning | 318 | 15% |
| Appartement | 218 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 25% |
| Vrijstaand | 24% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Hoekwoning | 17% |
| Appartement | 11% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan ging van € 273.000 in 2018 naar € 510.000 in 2025 — een verandering van +86,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 273.000 | — | |
| 2019 | € 314.000 | +15,0% | |
| 2020 | € 345.000 | +9,9% | |
| 2021 | € 372.000 | +7,8% | |
| 2022 | € 407.000 | +9,4% | |
| 2023 | € 473.000 | +16,2% | |
| 2024 | € 507.000 | +7,2% | |
| 2025 | € 510.000 | +0,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.067 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 510.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.