Woningwaarde in Rooswijk, Gemeente Zaanstad
Rooswijk is een wijk in Gemeente Zaanstad met 2.485 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 406.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 356.000 in Rooswijk tot € 446.000 in Rooswijk Noord. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Rooswijk
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Rooswijk Noord | 1.354 | 107 m² | € 446.000 |
| Rooswijk | 1.130 | 91 m² | € 356.000 |
| Guisveld Zuid | 1 | 206 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Rooswijk
- John Lennonstraat
- George Gershwinstraat
- Paukenhof
- Triangelhof
- Claude Debussystraat
- Maurice Ravèlstraat
- Igor Strawinskystraat
- Jan Steijnstraat
- Harpstraat
- Benjamin Brittenstraat
- Hendrik Andriessenstraat
- Tamboerijnhof
- Oud Heinstraat
- Louis Armstrongstraat
- Dr. Jan Mulderstraat
- Antonie de Vriesstraat
- Trompethof
- Dizzy Gillespiestraat
- Leonard Bernsteinstraat
- Hendrik Schaarstraat
- Duke Ellingtonstraat
- Bazuinhof
- Simon Gammerkade
- Bernard Zweersstraat
- Irving Berlinstraat
- Count Basiestraat
- Benny Goodmanstraat
- Veenboerstraat
- Dr. J.J. van der Horststraat
- Ramses Shaffyhof
- Jacob Honigstraat
- Nina Simonehof
- Ds. Jacobus Borstiusstraat
- Nat King Colestraat
- Johannes Verhulststraat
- Pieter Gerritszn Visstraat
- Butterkamp
- Cole Porterstraat
- Glenn Millerstraat
- Jan van Vleutenstraat
- Elvis Presleystraat
- Herman Broodhof
- Lil Hardinstraat
- Barre Ven
- Klampstuk
- Tweebeen
- Aris van der Leystraat
- Béla Bartókstraat
- Grote Bleeker
- Fortuinweg
Alle 50 straten in Rooswijk. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Rooswijk staan 2.485 zelfstandige woningen, mediaan 99 m², gebouwd rond 1992.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.176 | 47% |
| Appartement | 796 | 32% |
| Hoekwoning | 386 | 16% |
| Vrijstaande woning | 64 | 3% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 63 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 49% |
| Appartement | 31% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Rooswijk ging van € 218.000 in 2018 naar € 406.000 in 2025 — een verandering van +86,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 218.000 | — | |
| 2019 | € 240.000 | +10,1% | |
| 2020 | € 267.000 | +11,3% | |
| 2021 | € 291.000 | +9,0% | |
| 2022 | € 324.000 | +11,3% | |
| 2023 | € 373.000 | +15,1% | |
| 2024 | € 396.000 | +6,2% | |
| 2025 | € 406.000 | +2,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.441 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 406.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.