Woningwaarde in Naaldwijk, Gemeente Westland
Naaldwijk is een wijk in Gemeente Westland met 10.101 woningen, verdeeld over 13 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 479.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 347.000 in Kruisbroek tot € 910.000 in Buitengebied 2 Naaldwijk. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Naaldwijk
13 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Naaldwijk Centrumgebied | 2.654 | 90 m² | € 399.000 |
| Opstal | 1.571 | 124 m² | € 441.000 |
| Pijletuinen | 1.434 | 114 m² | € 468.000 |
| Woerdblok | 1.189 | 140 m² | € 573.000 |
| Hoogeland Oost | 774 | 118 m² | € 536.000 |
| Geestcomplex | 703 | 97 m² | € 389.000 |
| Kruisbroek | 671 | 89 m² | € 347.000 |
| Buitengebied 2 Naaldwijk | 333 | 196 m² | € 910.000 |
| Hoogeland West | 249 | 142 m² | € 681.000 |
| Buitengebied 1 Naaldwijk | 248 | 47 m² | € 827.000 |
| Bedrijventerrein De Woerd | 188 | 176 m² | € 675.000 |
| Buitengebied 3 Naaldwijk | 67 | 145 m² | € 587.000 |
| Hoge Bomen | 20 | 116 m² | € 726.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Naaldwijk
- Dreeslaan
- Sint Martinusstraat
- Oudlaan
- 's-Gravenzandseweg
- Europa
- Secretaris Verhoeffweg
- Druivenstraat
- Vallumstraat
- Bizet
- Geestweg
- Duiventorenstraat
- Verdilaan
- Händellaan
- Zandheuvelweg
- Dijkweg
- Schiereiland
- Gerberalaan
- Strigastraat
- Esdoorn
- Beelstraat
- Leliestraat
- Professor Holwerdalaan
- Grote Woerdlaan
- Van Lijnschootenlaan
- Indische Oceaan
- Verspycklaan
- Dreesplein
- Willem van Hooffstraat
- Tiendweg
- De Dommel
- Hastastraat
- Franckstraat
- Noordkaper
- Gerbrandystraat
- Kleine Achterweg
- Wagenaarstraat
- Linde
- Gerrit van Heemskerkstraat
- Kranenburglaan
- Schepen
- Baljuw
- De Dintel
- Gladiool
- Donnerlaan
- Hendrik van Naaldwijkstraat
- Kleine Woerdlaan
- Lieftinckstraat
- Serrestraat
- Waterlelie
- Opstalweg
- Frederik Hendrikstraat
- Schaepmanstraat
- Kalmoes
- Fossastraat
- Koningstraat
- Prins Hendrikstraat
- Atlantische Oceaan
- van Heukeslootstraat
- Meidoorn
- Verdipark
De 60 grootste van 313 straten in Naaldwijk. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Naaldwijk staan 10.101 zelfstandige woningen, mediaan 112 m², gebouwd rond 1986.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 3.491 | 35% |
| Appartement | 3.416 | 34% |
| Hoekwoning | 1.399 | 14% |
| Vrijstaande woning | 979 | 10% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 796 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 39% |
| Appartement | 33% |
| Hoekwoning | 15% |
| Vrijstaand | 9% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk ging van € 266.000 in 2018 naar € 479.000 in 2025 — een verandering van +80,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 266.000 | — | |
| 2019 | € 298.000 | +12,0% | |
| 2020 | € 326.000 | +9,4% | |
| 2021 | € 353.000 | +8,3% | |
| 2022 | € 390.000 | +10,5% | |
| 2023 | € 446.000 | +14,4% | |
| 2024 | € 467.000 | +4,7% | |
| 2025 | € 479.000 | +2,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 9.794 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 479.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.