Woningwaarde in Waardenburg en Opijnen, Gemeente West Betuwe
Waardenburg en Opijnen is een wijk in Gemeente West Betuwe met 1.726 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 475.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 392.000 in Waardenburg tot € 652.000 in Verspreide huizen Neerijnen. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Waardenburg en Opijnen
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Waardenburg | 665 | 121 m² | € 392.000 |
| Opijnen | 464 | 132 m² | € 475.000 |
| Est | 184 | 138 m² | € 489.000 |
| Verspreide huizen Waardenburg | 145 | 150 m² | € 559.000 |
| Verspreide huizen Neerijnen | 108 | 198 m² | € 652.000 |
| Neerijnen | 56 | 155 m² | € 641.000 |
| Waardenburg-West | 48 | 152 m² | € 572.000 |
| Verspreide huizen Est | 42 | 188 m² | € 640.000 |
| Verspreide huizen Opijnen | 14 | 186 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Waardenburg en Opijnen
- Zandstraat
- Dokter van Wieringenstraat
- Steenweg
- Weerdenborch
- Zandweg
- Koningin Julianaplantsoen
- Fauststraat
- Wethouder van Akenstraat
- Donjon
- Koningin Wilhelminalaan
- Notaris van Aalstweg
- Dreef
- Dorpsstraat
- Kerkstraat
- Stoepstraat
- Zandpad
- de Cock van Opijnenstraat
- Rijweg
- Dokter Kijlstradreef
- Polingstraat
- 1e Tieflaarsestraat
- de Richtershof
- Steenweg Noord
- De Koeldert
- Gemeentstraat
- Meerwijk
- Gasthuisstraat
- Repensestraat
- Dorpsstraat
- Esterweg
- Hiernstraat
- Prinses Beatrixstraat
- Blackwoodstraat
- de Ridderskamp
- Prins Willem Alexanderstraat
- van Pallandtweg
- Slotstraat
- Veerstraat
- Waalstraat
- Achterstraat
- Achterweg
- Burg B. den Oudenstraat
- De Riegert
- Prins Willem-Alexanderstraat
- Waaldijk
- Dugganstraat
- Brucestraat
- De Hoek
- Wagenmakers Erf
- Waalbandijk
- Heuvelstraat
- Karnheuvelsestraat
- Neerijnense Mark
- De Vergt
- Molenstraat
- 2e Tieflaarsestraat
- Hoge Sluisstraat
- De Kwekerij
- G.E.H. Tutein Noltheniuslaan
- Oude Zandstraat
De 60 grootste van 95 straten in Waardenburg en Opijnen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Waardenburg en Opijnen staan 1.726 zelfstandige woningen, mediaan 134 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 842 | 49% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 339 | 20% |
| Tussenwoning | 271 | 16% |
| Hoekwoning | 210 | 12% |
| Appartement | 63 | 4% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 47% |
| Tussenwoning | 22% |
| Twee-onder-een-kap | 15% |
| Hoekwoning | 13% |
| Appartement | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg en Opijnen ging van € 290.000 in 2019 naar € 475.000 in 2025 — een verandering van +63,8% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 290.000 | — | |
| 2020 | € 305.000 | +5,2% | |
| 2021 | € 329.000 | +7,9% | |
| 2022 | € 365.000 | +10,9% | |
| 2023 | € 423.000 | +15,9% | |
| 2024 | € 449.000 | +6,1% | |
| 2025 | € 475.000 | +5,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.718 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 475.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.