Woningwaarde in Varik en Ophemert, Gemeente West Betuwe
Varik en Ophemert is een wijk in Gemeente West Betuwe met 1.457 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 500.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 455.000 in Heesselt tot € 574.000 in Verspreide huizen Varik. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Varik en Ophemert
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Ophemert | 687 | 129 m² | € 486.000 |
| Varik | 429 | 134 m² | € 484.000 |
| Verspreide huizen Heesselt | 124 | 132 m² | — |
| Verspreide huizen Ophemert | 92 | 164 m² | € 566.000 |
| Heesselt | 88 | 112 m² | € 455.000 |
| Verspreide huizen Varik | 37 | 157 m² | € 574.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Varik en Ophemert
- Gerestraat
- Molenstraat
- Dr. D.M. van Londenstraat
- Kapelstraat
- Donkerstraat
- Akkersestraat
- Goossen Janssenstraat
- Walgtsestraat
- De Ganzenhof
- Slingerbos
- Gulhofstraat
- Blankenburgsestraat
- Grotestraat
- Uilenburgsestraat
- Kerkstraat
- Molenstraat
- Bommelsestraat
- Buitenhof
- Meester Heblystraat
- Weverstraat
- Achterstraat
- Hooiakker
- Waalbandijk
- Groenestraat
- Waalbandijk
- Kerklaan
- Waalbandijk
- Weiweg
- Keizerstraat
- Reinier van Haeftenlaan
- Hamaritilaan
- Bellefleurstraat
- Yellowstraat
- Pastoor Roeleveldstraat
- Paasweg
- Bommelsestraat
- Margriet van Lijndenlaan
- Betjes Hof
- Bulkheuvelseweg
- Beuningen
- Dominee Hulstijnstraat
- Groote Hof
- Meester van Daalenstraat
- Odinstraat
- Karmijnstraat
- het Weyke
- De Geer
- Dokter van der Koppelstraat
- Dorpsstraat
- Pippertsestraat
- Aeneas Mackaylaan
- Peperstraat
- Jonathanstraat
- Korte Stukken
- Ophemertsestraat
- Smalencamp
- Benedenweg
- Bloemeestraat
- Schuurkampseweg
- Dijkstraat
De 60 grootste van 76 straten in Varik en Ophemert. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Varik en Ophemert staan 1.457 zelfstandige woningen, mediaan 131 m², gebouwd rond 1974.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 769 | 53% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 239 | 16% |
| Hoekwoning | 185 | 13% |
| Tussenwoning | 177 | 12% |
| Appartement | 84 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 51% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
| Tussenwoning | 14% |
| Hoekwoning | 12% |
| Appartement | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Varik en Ophemert ging van € 297.000 in 2019 naar € 500.000 in 2025 — een verandering van +68,4% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 297.000 | — | |
| 2020 | € 311.000 | +4,7% | |
| 2021 | € 339.000 | +9,0% | |
| 2022 | € 377.000 | +11,2% | |
| 2023 | € 434.000 | +15,1% | |
| 2024 | € 460.000 | +6,0% | |
| 2025 | € 500.000 | +8,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.375 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 500.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.