Woningwaarde in Heukelum, Gemeente West Betuwe
Heukelum is een wijk in Gemeente West Betuwe met 1.397 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 451.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 386.000 in Heukelum Oude Kern tot € 606.000 in Verspreide huizen Heukelum en Friezenwijk. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Heukelum
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Uitbreiding Heukelum | 656 | 110 m² | € 409.000 |
| Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf | 398 | 126 m² | € 539.000 |
| Heukelum Oude Kern | 272 | 105 m² | € 386.000 |
| Verspreide huizen Heukelum en Friezenwijk | 71 | 150 m² | € 606.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Heukelum
- Spijkse Kweldijk
- Zuiderlingedijk
- Leijenburgplein
- Ringovenlaan
- Hoeghen Camp
- Dwarsweg
- Gasthuisstraat
- Evert Noolstraat
- Achterweg
- Crommen Camp
- Voorstraat
- Torenstraat
- Groenewal
- Inzetter
- Prins Bernhardstraat
- Groeneweg
- Prins Willem-Alexanderstraat
- Burgemeester Vonklaan
- Stookmeester
- Spijkse Kweldijk
- Appeldijk
- Koningin Julianastraat
- Mark
- Plantagestraat
- Prinses Beatrixstraat
- Vormer
- Zuiderlingedijk
- Afslaander
- Molenstraat
- Opsnijder
- Voorste Gewind
- Bezander
- Spijkse Hof
- Vorsten Camp
- Appelhof
- Kerklaan
- Notenhof
- Uitkruier
- Heidensweg
- Lingewal
- Nieuwe Schoolstraat
- Afstrijker
- De Kempkes
- Marinus Visserstraat
- Wilgenhof
- Koningin Wilhelminastraat
- Bloesemhof
- Gragtdijk
- Kersenhof
- Sorteerder
- Tuin
- Nieuweweg
- Kruissteiger
- Molenkade
- Arend Zeemeringstraat
- Rooyenburg
- Gasthuissteiger
- Nieuwe Zuiderlingedijk
- Dreeweg
Alle 59 straten in Heukelum. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Heukelum staan 1.397 zelfstandige woningen, mediaan 113 m², gebouwd rond 1973.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 437 | 31% |
| Tussenwoning | 381 | 27% |
| Hoekwoning | 229 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 202 | 14% |
| Appartement | 145 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 30% |
| Vrijstaand | 30% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
| Appartement | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum ging van € 272.000 in 2019 naar € 451.000 in 2025 — een verandering van +65,8% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 272.000 | — | |
| 2020 | € 287.000 | +5,5% | |
| 2021 | € 305.000 | +6,3% | |
| 2022 | € 334.000 | +9,5% | |
| 2023 | € 397.000 | +18,9% | |
| 2024 | € 417.000 | +5,0% | |
| 2025 | € 451.000 | +8,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.364 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 451.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.