Woningwaarde in Buitengebied, Gemeente Wageningen
Buitengebied is een wijk in Gemeente Wageningen met 545 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 607.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 351.000 in Wageningse Berg tot € 802.000 in Uiterwaarden. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Buitengebied
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De Eng | 183 | 184 m² | € 743.000 |
| Wageningse Berg | 162 | 59 m² | € 351.000 |
| Oude Nude | 117 | 157 m² | € 619.000 |
| Het Binnenveld | 42 | 212 m² | € 779.000 |
| Uiterwaarden | 41 | 170 m² | € 802.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Buitengebied
- Hartenseweg
- C.J. Blaauwstraat
- Bennekomseweg
- Grintweg
- Oude Diedenweg
- Oranjelaan
- Aan de Rijn
- Grebbedijk
- Rijnsteeg
- Blaauwe Kamer
- Wildekamp
- De Houtwal
- Kortenburg
- Dorskampweg
- Belvedère
- Bosweg
- Buissteeg
- Boomgaardweg
- Egelsteeg
- Haarwal
- Huppelpad
- Maneswaard
- Kielekampsteeg
- Wageningse Afweg
- Slagsteeg
- Veerdam
Alle 26 straten in Buitengebied. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Buitengebied staan 545 zelfstandige woningen, mediaan 152 m², gebouwd rond 1950.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 295 | 54% |
| Appartement | 123 | 23% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 85 | 16% |
| Tussenwoning | 24 | 4% |
| Hoekwoning | 18 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 52% |
| Appartement | 26% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
| Tussenwoning | 3% |
| Hoekwoning | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied ging van € 428.000 in 2018 naar € 607.000 in 2025 — een verandering van +41,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 428.000 | — | |
| 2019 | € 466.000 | +8,9% | |
| 2020 | € 489.000 | +4,9% | |
| 2022 | € 581.000 | +18,8% | |
| 2023 | € 661.000 | +13,8% | |
| 2024 | € 583.000 | -11,8% | |
| 2025 | € 607.000 | +4,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 541 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 607.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.