Woningwaarde in Op de Hei, Gemeente Venlo
Op de Hei is een wijk in Gemeente Venlo met 2.540 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 259.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 253.000 in Lage Heide tot € 427.000 in Kaldenkerkerweg-Oost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Op de Hei
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Op de Heide | 1.672 | 106 m² | € 257.000 |
| Lage Heide | 808 | 100 m² | € 253.000 |
| Kaldenkerkerweg-Oost | 24 | 202 m² | € 427.000 |
| Ulingshei | 15 | 140 m² | — |
| Kaldenkerkerweg-West | 14 | 141 m² | — |
| Bedr.terr. Windhond | 7 | 151 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Op de Hei
- Nachtegaalstraat
- Molenbeek
- Kaldenkerkerweg
- Brachterweg
- Potkuilenstraat
- Hertenkamp
- Spechtstraat
- Holtmühlestraat
- Calvariestraat
- Wambacherhof
- Donkesven
- Mulgouwsingel
- Heidenendstraat
- Sint Annastraat
- Windhond
- Tiglienstraat
- Sporenkampweg
- Hondsdijk
- Kasteellaan
- Kerspelstraat
- Glazenapplein
- Landweer
- Sint Aloysiusstraat
- Postiljonhof
- Reigerstraat
- Kievitstraat
- Patrijzenpad
- Brachterhof
- Glazenapstraat
- Hazenpad
- Heideweg
- Merelstraat
- Doolhofstraat
- Galgenvenstraat
- Lijsterlaan
- Wambachsingel
- Haammakerspad
- Tinnegieterspad
- Kleibergstraat
- Branderspad
- Linnenweverspad
- Touwslagerspad
- van Kleefstraat
- Zalmvisserspad
- Godartstraat
- Radmakerspad
- Metternichstraat
- Bakenbosweg
- Ringovenstraat
- von Hundtstraat
- Sigarenmakerspad
- Sint Vincentiusstraat
- Vossenpad
- Salvatorstraat
- Egypte
- Korfvlechterspad
- Nassaustraat
- Steenweg
- Fazantenpad
- Ijzergieterspad
De 60 grootste van 70 straten in Op de Hei. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Op de Hei staan 2.540 zelfstandige woningen, mediaan 105 m², gebouwd rond 1972.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.023 | 40% |
| Hoekwoning | 507 | 20% |
| Appartement | 495 | 19% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 372 | 15% |
| Vrijstaande woning | 143 | 6% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 47% |
| Hoekwoning | 20% |
| Appartement | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
| Vrijstaand | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Op de Hei ging van € 153.000 in 2018 naar € 259.000 in 2025 — een verandering van +69,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 153.000 | — | |
| 2019 | € 159.000 | +3,9% | |
| 2020 | € 171.000 | +7,5% | |
| 2021 | € 182.000 | +6,4% | |
| 2022 | € 193.000 | +6,0% | |
| 2023 | € 230.000 | +19,2% | |
| 2024 | € 233.000 | +1,3% | |
| 2025 | € 259.000 | +11,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.491 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 259.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.